Einfamilienvilla 513 m², neu, Rogoznica

An einer der begehrtesten Standorte in Rogoznica, nur 250 Meter vom Meer entfernt, wird diese beeindruckende luxuriöse Villa entstehen, die eine Verbindung aus moderner Architektur, erstklassiger Bauqualität und makellosem mediterranem Lebensstil darstellt. Dank der erhöhten Lage werden den zukünftigen Besitzern offene und unverbaubare Panoramablicke auf das Meer geboten, die von fast allen Hauptzimmern und Terrassen aus genossen werden können.

Der Bau der Villa ist für nach dem Sommer 2026 geplant und das Projekt wurde nach den höchsten Standards modernen Wohnens konzipiert, mit Schwerpunkt auf Eleganz, Funktionalität und Luxus.

Die Villa erstreckt sich über vier Etagen mit einer gesamten Nettonutzfläche von 513,29 m2, wobei jeder Raum sorgfältig gestaltet wurde, um maximalen Komfort und Privatsphäre zu bieten.

Das Untergeschoss ist für eine geräumige Garage von über 112 m2 reserviert, mit ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und Verbindung zu allen Etagen der Villa.

Das Erdgeschoss ist als zentraler Wohnbereich konzipiert, dominiert von einem beeindruckenden offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer von 78,30 m2. Große Glasfronten verwischen die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich und ermöglichen den Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse und Sonnendeck am Pool. Auf dieser Etage befinden sich auch ein Eingangsbereich, eine Garderobe und ein Gäste-WC.

Der erste Stock ist dem privaten Teil des Hauses gewidmet und verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Hier befindet sich auch ein Waschraum in einem separaten Raum von 4,18 m2 sowie eine überdachte und eine nicht überdachte Terrasse mit herrlichem Meerblick.

Im zweiten Stock ist ein weiteres Hauptschlafzimmer geplant, das den Besitzern vollständige Privatsphäre bietet, mit eigenem Badezimmer und Zugang zur Terrasse. Besonderen Wert auf dieser Etage hat der Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, der ein echtes privates Spa im eigenen Zuhause schafft.

Der Außenbereich der Villa ist ebenso beeindruckend. Sorgfältig angelegte Grünflächen, geräumige gepflasterte Terrassen, ein Außengrill und ein attraktiver Pool von fast 70 m2 machen diesen Ort zum idealen Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein das ganze Jahr über. Der Außenbereich wurde so gestaltet, dass er vollständige Privatsphäre und maximalen Komfort bietet.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Auswahl der Materialien und Ausstattung gelegt. Die Villa wird aus erstklassigen Materialien gebaut und mit hochwertigster Ausstattung und modernsten technologischen Lösungen ausgestattet sein, die selbst die anspruchsvollsten Käufer zufriedenstellen werden.

Diese Villa bietet eine seltene Gelegenheit zum Kauf einer Immobilie, die eine erstklassige Lage, herausragende Architektur, luxuriöse Annehmlichkeiten und einen spektakulären Meerblick vereint. Sie richtet sich an Käufer, die ein einzigartiges Zuhause für das ganze Jahr oder eine exklusive Immobilie mit außergewöhnlichem Investitionspotenzial an einem der attraktivsten Reiseziele an der kroatischen Küste suchen.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis.