Einfamilienvilla 2 m², guter Zustand, Vodnjan

Villa 250 m², Vodnjan-Umgebung, auf einem Grundstück von 1.600 m², mit vier Schlafzimmern, fünf Badezimmern, einem Pool von 78 m² und Energieeffizienzklasse A+. Das Meer und Fažana sind 7 km entfernt. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern, ein Abstellraum, ein Wellnessbereich mit Sauna und Bad, eine Waschküche sowie eine überdachte Terrasse, die mit dem Außenbereich und dem Pool verbunden ist. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Die Aufteilung ist ideal für einen Familienaufenthalt, Urlaub oder hochklassige touristische Vermietung, mit einer guten Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Der Außenbereich besteht aus einem gepflegten Garten mit einem Überlaufpool von 78 m², einem Liegebereich, einem Grill, Terrassen und viel Grün. Der Garten bietet Privatsphäre und Blick auf die Natur, ohne direkten Verkehrslärm. Zum Haus gehören drei Außenparkplätze. Die Lage ist in der Umgebung von Vodnjan. Das Meer, Fažana und Brijuni sind ca. 7 km entfernt, während größere Einkaufszentren, Postämter, Restaurants und andere Annehmlichkeiten innerhalb von ca. 10 Minuten Fahrt erreichbar sind. Die Lage bietet Ruhe, Privatsphäre und eine gute Anbindung an die Küste und die Einrichtungen des südlichen Istriens. Die Villa ist ein Neubau aus dem Jahr 2019, Energieeffizienzklasse A+. Die Ausstattung umfasst eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung, ein Heiz- und Kühlsystem mittels Gebläsekonvektoren, elektrische Rollläden, Internet und Satellitenfernsehen. Die Außenfenster sind aus Aluminium, das Dach ist Standard und die Bodenbeläge sind aus Keramik. Die Immobilie verfügt über eine Baugenehmigung und eine Nutzungserlaubnis sowie einen lastenfreien Eigentumsnachweis. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

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Marjana Hanižar
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www.regent.hr, ID oglasa RE862668,
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