Bauland zur Verkauf

BATINA, wir bieten ein regelmäßig geschnittenes Baugrundstück mit einer Fläche von 1.039 m² in erster Reihe an der Donau, in einer der begehrtesten und seltensten Lagen der kroatischen Donauregion.
Das Grundstück verfügt über eine asphaltierte Zufahrtsstraße und die gesamte notwendige Infrastruktur.
Gemäß dem aktuellen Bebauungsplan ist der Bau von Wohn-, Gastronomie- und Tourismuseinrichtungen sowie von Ferienwohnungen zulässig. Dies macht das Grundstück ideal für den Bau eines Ferienhauses, einer Villa mit Pool, eines Mehrfamilienhauses oder eines kleinen touristischen Projekts. Die unmittelbare Nähe zur Donau und das außergewöhnliche Potenzial für die Entwicklung von Angel-, Jagd- und Aktivtourismus verleihen dieser Immobilie einen besonderen Wert.

Baubedingungen:
Grundstücksfläche: 1.039 m²
Kig: 0,40
Maximale Geschossflächenzahl: 415,6 m²
Kis: 2,0
Maximale Bruttogeschossfläche: 2.078 m²
Geschosse: Untergeschoss + Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss Mindestabstand zur Grundstücksgrenze: 3 m Mindestabstand zur Straße: 5 m

Das Grundstück befindet sich hinter dem errichteten Donau-Schutzdamm, der die offizielle Hochwasserschutzlinie der Donau darstellt. Der Batina-Schutzdamm ist mit dem Gomboš-Deich verbunden und bildet ein einheitliches Hochwasserschutzsystem.

Zusätzlicher Vorteil für Investoren: Es besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück gleicher Größe zu erwerben. Durch den Kauf beider Grundstücke erhält der zukünftige Eigentümer eine Gesamtfläche von 2.082 m². Solche Gelegenheiten direkt am Donauufer sind äußerst selten und bieten hervorragendes Potenzial für die Entwicklung von Jagd, Fischerei und kontinentalem Tourismus.

Der Kaufpreis für beide Grundstücke beträgt 31.200 EUR.

Batina ist ein bekanntes Ziel für Sportfischer. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Jagdreviere in der Baranja sowie attraktive Jagdgebiete in Kroatien, Ungarn und Serbien. Dies eröffnet einem zukünftigen Investor die Möglichkeit, ein einzigartiges touristisches Angebot für in- und ausländische Gäste zu schaffen.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

ID CODE: 8225

Nives Milović
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