Mehrfamilienhaus Marčana, Centar, Loborika, Marčana

# Marčana, Modernes Doppelhaus mit Pool und Fußbodenheizung

In ruhiger Lage, unweit des Ortszentrums von Marčana, befindet sich dieses moderne Doppelhaus mit einer Wohnfläche von 94 m². Die hochwertige Neubauimmobilie verbindet modernes Design, Funktionalität und Wohnkomfort und wird komplett möbliert verkauft. Dank der ausgezeichneten Ausstattung eignet sie sich ideal als Familienhaus, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage zur touristischen Vermietung in Istrien.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die den vorhandenen Wohnraum optimal nutzt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine moderne Küche mit Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer in offenem Wohnkonzept. Große Glasflächen schaffen einen harmonischen Übergang zur überdachten Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein modernes Badezimmer.

Im Obergeschoss stehen drei komfortable Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder Gäste.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das gepflegte Grundstück mit einer Fläche von 200 m². Der Außenbereich bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Zur Ausstattung gehören ein 18 m² großer Swimmingpool, eine Sonnenterrasse, eine überdachte Terrasse, eine Sommerküche, ein Grillbereich sowie ausreichend Platz für gesellige Stunden im Freien.

Für höchsten Wohnkomfort sorgt die elektrische Fußbodenheizung im gesamten Haus. Zusätzlich gewährleisten zwei Klimaanlagen angenehme Temperaturen während der Sommermonate.

### Highlights der Immobilie

* Wohnfläche: 94 m²
* Grundstück: 200 m²
* Modernes Doppelhaus
* Neubau
* Drei Schlafzimmer
* Zwei Badezimmer
* Elektrische Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Zwei Klimaanlagen
* Swimmingpool mit 18 m²
* Überdachte Terrasse
* Sommerküche
* Grillbereich
* Zwei private Stellplätze
* PVC- und Aluminiumfenster
* Wärmedämmfassade
* Stadtwasseranschluss
* Asphaltierte Zufahrt
* Komplett möbliert und sofort bezugsfertig

Marčana zählt zu den beliebtesten Wohn- und Urlaubsorten im Südosten Istriens. Die ruhige Umgebung, die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu zahlreichen Stränden und Naturattraktionen machen diesen Ort besonders attraktiv. Die Stadt Pula, der internationale Flughafen und die Adriaküste sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Wenn Sie ein modernes Haus mit Pool in Istrien suchen, das ohne zusätzliche Investitionen sofort bezogen oder erfolgreich vermietet werden kann, ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

ID CODE: ID02368

Daniel Matković
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