Einfamilienhaus Rovinj, Rovinj

Zentralistrien, Renovierte Natursteinvilla mit beheiztem Pool und exklusivem Design

Im Herzen Zentralistriens, umgeben von unberührter Natur und authentischem mediterranem Ambiente, befindet sich diese außergewöhnliche renovierte Natursteinvilla mit beheiztem Pool. Die Immobilie verbindet auf einzigartige Weise traditionelle istrische Architektur mit modernem Luxus und wurde im Jahr 2019 unter der Leitung renommierter Designer vollständig restauriert. Das Ergebnis ist ein exklusives Zuhause, das höchsten Wohnkomfort, zeitlose Eleganz und absolute Privatsphäre bietet.

Die freistehende Villa verfügt über 135 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem liebevoll angelegten Grundstück von 298 m², das von traditionellen Natursteinmauern und mediterraner Bepflanzung umgeben ist und eine ruhige, private Atmosphäre schafft.

Der Innenbereich überzeugt durch großzügige, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Naturmaterialien sowie sorgfältig ausgewählte Design-Elemente. Naturstein und Holz bilden eine harmonische Verbindung zwischen authentischem Charme und modernem Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight der Villa sind die drei stilvoll gestalteten Schlafzimmer. Jedes verfügt über einen eigenen Lounge-Bereich sowie einen direkten Zugang zum Pool und vermittelt das Gefühl eines exklusiven Boutique-Hotels.

Das Herzstück des Außenbereichs bildet der beheizte Swimmingpool mit einer Fläche von 23 m², der den ganzen Tag über von der Sonne verwöhnt wird. Rund um den Pool befinden sich eine Sonnenterrasse, eine überdachte Terrasse sowie eine Außenküche mit Grill – der perfekte Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Der Essbereich öffnet sich harmonisch zum Innenhof, während die hohen Natursteinmauern den exklusiven Charakter der Immobilie und die Privatsphäre zusätzlich unterstreichen.

Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgen Daikin-Klimaanlagen in sämtlichen Räumen, eine elektrische Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie in den Badezimmern des Obergeschosses und ein stilvoller Kamin, der in den kühleren Monaten für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Unter der Außentreppe befinden sich eine praktische Waschküche und ein Abstellraum, während die Pooltechnik separat und leicht zugänglich untergebracht ist.

### Highlights der Immobilie

* Freistehende renovierte Natursteinvilla
* 135 m² Wohnfläche
* Grundstück mit 298 m²
* Vollständig restauriert im Jahr 2019
* Exklusives Design renommierter Designer
* Drei Schlafzimmer
* Drei private Lounge-Bereiche
* Beheizter Swimmingpool mit 23 m²
* Außenküche mit Grill
* Überdachte Terrasse
* Kamin
* Daikin-Klimaanlagen in allen Räumen
* Elektrische Fußbodenheizung
* Waschküche und Abstellraum
* Absolute Privatsphäre
* Authentische Natursteinarchitektur

Zentralistrien zählt heute zu den begehrtesten Regionen für luxuriöse Natursteinvillen. Historische Ortschaften, ausgezeichnete Restaurants, renommierte Weingüter sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege prägen diese einzigartige Region. Die Adriaküste und wunderschöne Strände sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Rovinj, eine der bekanntesten und schönsten Küstenstädte Kroatiens, liegt nur 25 Kilometer von der Villa entfernt. Die Lage vereint Ruhe, Natur und eine hervorragende Anbindung an die schönsten Orte Istriens.

Diese authentische Natursteinvilla bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die Geschichte, exklusives Design und modernen Luxus perfekt miteinander verbindet. Sie eignet sich hervorragend als exklusive Privatresidenz, stilvolles Ferienhaus oder hochwertige Investition für die touristische Vermietung im Luxussegment.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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