Einfamilienhaus Vir, Vir

Kaiser Immobilien präsentiert: Vir: Haus mit 220 m² Wohnfläche und drei gepflegten Wohnungen, 250 m vom Meer entfernt

Zum Verkauf steht ein komplett möbliertes Mehrfamilienhaus mit einer Bruttogeschossfläche von 219,44 m² (159,03 m² Nettowohnfläche) in ruhiger Lage auf der Insel Vir, nur 350 Meter vom Meer und einem gepflegten Strand entfernt.
Das Objekt besteht aus drei komplett möblierten und gepflegten Wohnungen, die ein Einkommen von ca. 15.000 € pro Saison generieren. Es eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage zur Ferienvermietung oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Wohnungsaufteilung:

Wohnung 1 – ca. 40 m²:
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Terrasse

Wohnung 2 – ca. 35 m²:
- Küche und Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Flur

Wohnung 3 – ca. 85 m²
- Großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer
- Zwei große Terrassen

Das Haus wurde 2018 komplett renoviert:
- Neues Dach
- 5 cm Wärmedämmung
- Voll möblierte Wohnung
- Klimaanlage und möbliert
- Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Zisterne mit 20 m³ Fassungsvermögen
- Schwarzwassergrube mit 6 m³ Fassungsvermögen
- Parkplätze für 5 Autos
- Ruhige und gepflegte Lage
- Entfernung zum Meer: 350 m

Das Haus liegt nur 350 m vom Meer und Strand entfernt, ca. 15 km von der historischen Stadt Nin, 30 km von Zadar, 38 km vom Flughafen Zadar und ca. 35 km von der Autobahnausfahrt A1. Dadurch ist eine schnelle und einfache Anreise das ganze Jahr über möglich. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der gut entwickelten Tourismusregion bietet die Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für einen Urlaub oder die Fortsetzung einer erfolgreichen Ferienvermietung. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein bereits etabliertes Ferienvermietungsunternehmen übernehmen oder ein hochwertiges Ferienhaus in attraktiver Lage suchen.

Für eine Vereinbarung und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll.

Die Käuferprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird mit der ersten Rechtshandlung fällig.

Kontakt: +385 992510230

E-Mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

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ID CODE: 125-171

Marijana Papić
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