Vierzimmerwohnung neu, zweite Etage, Pećine, Rijeka

RIJEKA PEĆINEEIGENE NEUBAUWOHNUNG MIT GARTEN DIREKT AM MEERIn einer der begehrtesten Lagen Rijekas, in erster Reihe zum Meer, befindet sich diese luxuriöse Wohnung mit großzügiger Terrasse, freiem Meerblick und zwei Garagenstellplätzen. Der besondere Wert dieser Immobilie liegt im direkten Strandzugang vom Wohnkomplex aus. So genießen Sie das Privileg, direkt am Meer zu wohnen ein Luxus, den nur wenige Orte bieten.Dieser moderne Wohnkomplex mit seiner herausragenden Architektur besteht aus drei Untergeschossen (unterhalb des Straßenniveaus) und drei Obergeschossen. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf Privatsphäre, Komfort und höchste Bauqualität gelegt. Alle Wohnungen sind zur Adria ausgerichtet und verfügen über großzügige Terrassen mit unverbaubarem Meerblick.WOHNUNG 3 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 WC Etage: Zweites Obergeschoss auf der Südseite (im Grundbuch als Souterrain -1 eingetragen aufgrund der Grundstücksbeschaffenheit) Gesamtfläche der Wohnung inkl. Nebenflächen (mit Koeffizienten): 188,41 m Wohnfläche der Wohnung: 160,31 m Nebenflächen:- Terrasse: 71,05 m (7,76 m inkl. Koeffizienten)- Garten/Grünfläche: 41,37 m (10,34 m inkl. Koeffizienten)+ Parkplatz Nr. 11 (Mehrfachparkplatz) mit einer Fläche von 13,25 m (6,63 m inkl. Koeffizienten) Parkplatz Nr. 12 (Mehrfachparkplatz) mit einer Fläche von 13,25 m (mit Koeffizienten 6,63 m) Parkplatz Nr. 13 (Mehrfachparkplatz) mit einer Fläche von 13,25 m (mit Koeffizienten 6,63 m)Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen maximalen Komfort, Funktionalität und Privatsphäre im Alltag.Vom Eingangsbereich gelangen Sie in einen repräsentativen Wohnbereich mit einem geräumigen Wohnzimmer, Esszimmer und einer Küche mit praktischer Speisekammer. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.Der Schlafbereich ist durch einen separaten Flur diskret abgetrennt und umfasst ein elegantes Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und begehbarem Kleiderschrank, zwei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer.Das Wohnzimmer und alle Schlafzimmer öffnen sich zu einer großzügigen Terrasse und einem privaten Garten. So entsteht eine natürliche Erweiterung des Wohnraums nach draußen und Sie genießen einen beeindruckenden Meerblick. Dieser Teil des Anwesens lädt zum morgendlichen Kaffeegenuss mit Meeresrauschen, zur Entspannung tagsüber oder zu geselligen Abenden bei Sonnenuntergang ein und lässt die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich verschwimmen.Die Wohnung verfügt zudem über drei Garagenstellplätze in einem Parksystem, wodurch Alltagstauglichkeit mit dem hohen Luxusniveau dieser Immobilie perfekt harmoniert.KOMFORT UND SICHERHEIT AUF HÖCHSTEM NIVEAU Hinterlüftete Steinfassade Erdbebensichere Bauweise bis zu einer Stärke von 9,9 auf der Richterskala Jede Wohnung verfügt über eine separate Wärmepumpe (Fußbodenheizung, Kühlung und Warmwasser) Hochwertiges Parkett und hochwertige Keramik in Bad, Küche und WC Schüco Aluminium-Außenfenster und -türen in Anthrazit mit Doppel- und Dreifachverglasung Elektrische Jalousien Sat-TV Personen- und Fahrzeugaufzug Videoüberwachung (alle Gemeinschaftsbereiche inklusive Aufzug und Garage) Alarm- und Brandmeldeanlage Video-GegensprechanlageLAGE Pećine zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Rijekas und ist bekannt für seine Nähe zum Meer, die gepflegten Strände und die elegante Wohnumgebung. Diese Lage bietet eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre und Leben am Meer, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Rijeka, dem Yachthafen, Restaurants, Promenaden und allen Annehmlichkeiten für einen angenehmen Alltag.Der direkte Strandzugang vom Komplex unterstreicht die Exklusivität dieser Immobilie und bietet ein Privileg, das bei Neubauten heutzutage kaum noch zu finden ist.Wohnungen in solchen Lagen sind selten auf dem Markt. Die Kombination aus hochwertigem Neubau, direktem Meerzugang und traumhaftem Ausblick macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für luxuriöses Wohnen oder eine wertvolle Langzeitinvestition.PREIS Der angegebene Preis bezieht sich auf eine komplett bezugsfertige Wohnung ohne Möbel. Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer; der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit. Bei Kauf auf den Namen einer in Kroatien registrierten Firma ist eine vollständige Mehrwertsteuerrückerstattung nach dem Kauf möglich.Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie bitte an: +385/99/320-0008

ID CODE: 16699

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