Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Pećine, Rijeka

RIJEKA PEĆINEEIGENE MEERWOHNUNG IN EINEM EXKLUSIVEN NEUBAUIn einer der begehrtesten Lagen Rijekas, in erster Reihe zum Meer, befindet sich diese luxuriöse Wohnung mit großzügiger Terrasse, freiem Meerblick und zwei Garagenstellplätzen. Der besondere Wert dieser Immobilie liegt im direkten Strandzugang vom Wohnkomplex aus. So genießen Sie das Privileg, direkt am Meer zu wohnen ein Luxus, den nur wenige Orte bieten.Dieser moderne Wohnkomplex mit seiner herausragenden Architektur besteht aus drei Untergeschossen (unterhalb des Straßenniveaus) und drei Obergeschossen. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf Privatsphäre, Komfort und höchste Bauqualität gelegt. Alle Wohnungen sind zur Adria ausgerichtet und verfügen über großzügige Terrassen mit unverbaubarem Meerblick.WOHNUNG 2 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 WC Etage: 1. Obergeschoss, Südseite (im Grundbuch als Untergeschoss -2 eingetragen aufgrund der Grundstücksbeschaffenheit) Gesamtfläche der Wohnung inkl. Nebenflächen (mit Koeffizienten): 102,26 m Wohnfläche der Wohnung: 98,12 m Nebenflächen:- Terrassen: 12,58 m (3,15 m inkl. Koeffizienten)- Garten/Grünflächen: 3,97 m (0,99 m inkl. Koeffizienten)+ Stellplatz Nr. 7 (Mehrfachparkplatz) mit einer Fläche von 13,25 m (mit Koeffizienten von 6,63 m) Stellplatz Nr. 8 (Mehrfachparkplatzsystem) mit einer Fläche von 13,25 m (mit Koeffizienten 6,63 m)Dieses exklusive Apartment bietet Ihnen maximalen Komfort, Funktionalität und Privatsphäre im Alltag.Vom Eingangsbereich gelangen Sie in einen repräsentativen Wohnbereich mit einem geräumigen Wohnzimmer, Esszimmer und einer Küche mit praktischer Speisekammer. Ein separates Gäste-WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.Der Schlafbereich ist diskret durch einen weiteren Flur abgetrennt und umfasst ein elegantes Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und begehbarem Kleiderschrank, ein zweites Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer.Das Wohnzimmer und beide Schlafzimmer öffnen sich zu einer großzügigen Terrasse, die sich über die gesamte Südseite erstreckt. So entsteht eine natürliche Erweiterung des Wohnraums nach draußen und ein beeindruckender Meerblick. Die Terrasse lädt zum morgendlichen Kaffee im Sonnenaufgang, zum Entspannen tagsüber oder zu geselligen Abenden mit dem Rauschen der Wellen ein und lässt die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen.Die Wohnung verfügt über zwei Garagenstellplätze in der Parkanlage, wodurch Alltagstauglichkeit mit dem hohen Wohnkomfort dieser Immobilie perfekt harmoniert.KOMFORT UND SICHERHEIT AUF HÖCHSTEM NIVEAU Hinterlüftete Steinfassade Erdbebensichere Bauweise bis zu einer Stärke von 9,9 auf der Richterskala Jede Wohnung verfügt über eine separate Wärmepumpe (Fußbodenheizung, Kühlung und Warmwasser) Hochwertiges Parkett und hochwertige Keramik in Bad, Küche und WC Schüco Aluminium-Außenfenster und -türen in Anthrazit mit Doppel- und Dreifachverglasung Elektrische Jalousien Sat-TV Personen- und Fahrzeugaufzug Videoüberwachung (alle Gemeinschaftsbereiche inklusive Aufzug und Garage) Alarm- und Brandmeldeanlage Video-GegensprechanlageLAGE Pećine zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Rijekas und ist bekannt für seine Nähe zum Meer, die gepflegten Strände und die elegante Wohnumgebung. Diese Lage bietet eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre und Leben am Meer, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Rijeka, dem Yachthafen, Restaurants, Promenaden und allen Annehmlichkeiten für einen angenehmen Alltag.Der direkte Strandzugang vom Komplex unterstreicht die Exklusivität dieser Immobilie und bietet ein Privileg, das bei Neubauten heutzutage kaum noch zu finden ist.Wohnungen in solchen Lagen sind selten auf dem Markt. Die Kombination aus hochwertigem Neubau, direktem Meerzugang und traumhaftem Ausblick macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für luxuriöses Wohnen oder eine wertvolle Langzeitinvestition.PREIS Der angegebene Preis bezieht sich auf eine komplett bezugsfertige Wohnung ohne Möbel. Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer; der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit. Bei Kauf auf den Namen einer in Kroatien registrierten Firma ist eine vollständige Mehrwertsteuerrückerstattung nach dem Kauf möglich.Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie bitte an: +385/99/320-0008

ID CODE: 16697

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