Dreizimmerwohnung neu, Okrug

Dieses weitläufige Penthouse in einem Neubau belegt die komplette oberste Etage des Gebäudes und bietet Ihnen ein luxuriöses Wohnerlebnis voller Ruhe und Privatsphäre in der gehobenen Wohngegend Mavarčica auf der Insel Čiovo.

Die Immobilie befindet sich derzeit in der fortgeschrittenen "Rohbau-Phase" (großformatige, moderne Bodenfliesen sind bereits verlegt, hochwertige anthrazitfarbene Aluminium-/PVC-Fenster mit Hebe-Schiebe-Anlagen sind eingebaut, die Erstinstallationen sowie die Hydroisolation wurden bereits durchgeführt). Dies bietet dem zukünftigen Käufer die perfekte Gelegenheit, den Innenausbau, die Sanitäranlagen und die Möblierung ganz nach dem eigenen Geschmack zu gestalten.

Wichtigste Merkmale der Immobilie:

- Gesamtwohnfläche (inkl. Balkone): 129 m2


- Komplette Privatsphäre: Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und verfügt über einen eigenen, privaten Eingang.


- Wohn- & Essbereich: Beeindruckende 40 m2 offener, lichtdurchfluteter Raum – dank bodentiefer Glasfronten.


- Hauptterrasse: Ein riesiger, 35 m2 großer Balkon mit direktem Zugang aus dem Wohnzimmer – die perfekte Zone für Sonnenliegen, eine Außenküche oder einen Jacuzzi, alles mit einem fantastischen, unverbaubaren Blick auf das kristallblaue Meer und die vorgelagerten Inseln.


- Schlafbereich: 3 komfortable Schlafzimmer (zwei davon mit direktem Zugang zu separaten Balkonen/Loggien mit Meerblick).


- Badezimmer: 3 Badezimmer (ideal für große Familien oder für die gehobene touristische Vermietung).


- Eigener Garten/Hof: Zur Wohnung gehört ein privates Außengelände von 82 m2 – perfekt für einen mediterranen Garten, einen Grillplatz oder eine gemütliche Lounge-Ecke.


- Parkplatz: Ein reservierter Pkw-Stellplatz befindet sich direkt vor dem privaten Eingang.



Warum diese Immobilie die ideale Investition ist:

- Erstklassige Lage (Mavarčica): Die Bucht von Mavarčica ist bekannt für ihr glasklares Wasser, wunderschöne Strände und eine optimale Südausrichtung, die das ganze Jahr über für reichlich Sonnenschein sorgt.


- Unverbaubarer Traumblick: Aufgrund der erhöhten Lage des Geländes ist der Panoramablick auf das offene Meer und den Horizont dauerhaft gesichert und kann in Zukunft nicht mehr zugebaut werden.


- Konzept "Die ganze Etage für Sie allein": Keine gemeinsamen Flure oder Wände mit Nachbarn auf derselben Etage – es bietet das echte Wohngefühl und die Privatsphäre einer freistehenden Villa.


- Hervorragende Anbindung: Nur wenige Autominuten von der historischen, UNESCO-geschützten Stadt Trogir und dem internationalen Flughafen Split entfernt. Dadurch ist die Immobilie sowohl als dauerhafter Wohnsitz, als Ferienhaus oder als renditestarkes Luxus-Mietobjekt perfekt geeignet.


Aktueller Zustand: Das Penthouse wird in dem Zustand verkauft, der auf den Fotos zu sehen ist. Dies gibt Ihnen die volle gestalterische Freiheit, die finalen Details und Möbel nach Ihren eigenen Wünschen auszuwählen und Ihr mediterranes Traumdomizil zu erschaffen.