Bauland zur Verkauf

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 9.187 m2 in Kupinovac, gelegen in der Zone gemischter, überwiegend wohnbaulicher Nutzung M4. Das Grundstück verfügt über 72 Meter Straßenfront, und die Tiefe der Bauzone beträgt 70 Meter.

Das Grundstück liegt unmittelbar an den Staatsstraßen D43 und D28, die eine hervorragende Verkehrsanbindung an Đurđevac, Bjelovar und Zagreb gewährleisten und den Standort sowohl für Wohnen als auch für gewerbliche Nutzungen äußerst attraktiv machen.

Die gesamte Bauzone befindet sich auf überwiegend ebenem Gelände mit leichtem Gefälle nach Westen, und vom Grundstück aus bietet sich ein schöner, offener Blick auf die westlichen Hänge der Bilogora.

Der Standort befindet sich in hervorragender Entfernung zu wichtigen urbanen Zentren: Das Zentrum von Bjelovar ist 8,2 km entfernt, Koprivnica 31 km, Đurđevac 21 km und Zagreb 93 km, was den Verkehrs- und Investitionswert zusätzlich unterstreicht.

Entlang des Grundstücks verläuft die gesamte kommunale Infrastruktur: Strom, Wasser, Gas und ein Glasfaser-Telekommunikationsnetz.

Gemäß dem geltenden Raumordnungsplan ist die Zone M4 in erster Linie für Wohnnutzung bestimmt, ermöglicht jedoch auch die Entwicklung begleitender gewerblicher Inhalte. Auf demselben Baugrundstück ist der Bau eines Wohn- oder Wohn- und Geschäftsgebäudes sowie eines separaten freistehenden Geschäftsgebäudes unter Einhaltung der Vorgaben des Raumordnungsplans möglich. Aufgrund ihrer Fläche, Form und Lage ist die Liegenschaft besonders geeignet für die Entwicklung einer Wohnsiedlung, mehrerer Wohnobjekte oder eines modernen Wohn- und Geschäftsprojekts.

Die Standortinformation wird derzeit erstellt und steht nach Fertigstellung allen interessierten Käufern zur Verfügung.

Die große Grundstücksfläche, die breite Front zur Straße, die gute Geländekonfiguration, die vorhandene kommunale Infrastruktur sowie die hervorragende Verkehrsanbindung machen dieses Grundstück zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Investoren und Entwickler, die einen Standort für die Realisierung eines hochwertigen Wohn- oder Wohn- und Geschäftsprojekts suchen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an Ihren Remax-Agenten unter 098 360 555 oder besuchen Sie uns in unserem Büro in Svilarska 17; Koprivnica.