Bauland zur Verkauf

In einem ruhigen Teil von Knež, nur wenige Minuten vom Meer entfernt, befindet sich ein Baugrundstück von 1.101 m², das eine hervorragende Gelegenheit für die Realisierung eines Wohn- oder Investitionsprojekts auf der Insel Korčula darstellt. Das Grundstück bietet einen freien Blick auf das Meer und eine sehr gute Lage, die Privatsphäre, natürliche Umgebung und Nähe zur Küste vereint.

Aufgrund seiner Oberfläche, Form und Geländebeschaffenheit eignet sich das Grundstück besonders für den Bau mehrerer Wohneinheiten oder eines modernen Wohngebäudes, was es für Investoren interessant macht, die ein Projekt zur touristischen Vermietung oder zum Verkauf von Wohnungen in attraktiver Insellage suchen. Der Eigentümer hat bereits visuelle Lösungen für das mögliche Projekt erstellt und Fotos des möglichen Baukonzepts sind in der Anzeige verfügbar.

Das Grundstück liegt neben der asphaltierten Zufahrtsstraße, während sich die Strom- und Wasseranschlüsse in unmittelbarer Nähe des Grundstücks befinden, was die zukünftige Umsetzung des Projekts weiter erleichtert und die anfänglichen Infrastrukturkosten senkt.

Laut der Analyse der Baumöglichkeiten:

Für das Grundstück wurde eine fachmännische Analyse der Raumplanungsdokumentation durchgeführt, die die gemischte (Wohn- und Gewerbe-)Nutzung des Grundstücks mit der Möglichkeit der Errichtung eines freistehenden Gebäudes mit drei oberirdischen und einem unterirdischen Stockwerk bestätigt. Entsprechend den zulässigen Baukoeffizienten (Kig = 0,4) und der Nutzbarkeit (Kis = 1,50) ist es möglich, auf dem Grundstück einen Grundriss eines Gebäudes bis ca. 440 m² zu planen, mit einer Gesamtbruttobebauten Fläche von bis zu ca. 1.650 m² über alle Etagen hinweg.

Ein zusätzlicher Vorteil für Investoren besteht darin, dass der Eigentümer je nach Kooperationsmodell und Vereinbarung offen für die Möglichkeit einer Kompensation durch zukünftige Wohneinheiten im Projekt ist.

Der Ort Kneža ist für seine Ruhe, sein sauberes Meer und seine authentische mediterrane Umgebung bekannt, während die Stadt Korčula nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. In den letzten Jahren ist dieser Teil der Insel gerade aufgrund des begrenzten Angebots an hochwertigen Baugrundstücken in Meeresnähe auf zunehmendes Interesse von Käufern und Investoren gestoßen.

Grundlegende Informationen:

Standort: Kneže, Pupnat – Insel Korčula Grundstücksfläche: 1.101 m² Blick auf das Meer Entfernung vom Meer: ca. 100 m Asphaltierter Zugang Strom und Wasser in der Nähe Bauland Geeignet für Investitionsprojekte und den Wohnungsbau
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