Zweizimmerwohnung neu, Primošten

PRIMOŠTEN, LUXURIÖSE NEUBAUANLAGE 100 M VOM MEER ENTFERNT, MIT WUNDERVOLLEM MEERBLICK!



Wir präsentieren ein luxuriöses Wohnprojekt eines Neubaus nur 100 m vom Meer und Strand entfernt, mit wunderschönem Meerblick von allen Apartments und Luxusvillen.

Das Projekt besteht aus 2 modernen Gebäuden, in jedem Gebäude 5 Apartments, insgesamt 10 Apartments sowie 2 freistehenden Luxusvillen.

Die Immobilie bietet eine perfekte Verbindung aus Privatsphäre, Eleganz und mediterranem Ambiente und zeichnet sich durch sorgfältig ausgewählte Materialien und höchste Baustandards aus.

Jede Wohnung ist so gestaltet und konzipiert, dass jeder Eigentümer neben dem Wohnraum auch eine angelegte überdachte und/oder nicht überdachte Terrasse hat, die Wohnungen im Erdgeschoss zusätzlich einen privaten Garten, und einige Wohnungen verfügen auch über einen eigenen Pool.



Das Apartment mit der Bezeichnung S1 befindet sich im Gebäude P1, Hochparterre, hat insgesamt 258 m2 Bruttofläche, während die Netto-Nutzfläche (Wohnraum mit Zubehör) 157,00 m2 beträgt.



Der Wohnraum mit einer Fläche von 65,34 m2 besteht aus:

- Eingangsflur mit einer Fläche von 3,78 m2

- 2 Schlafzimmer (10,26 m2 + 11,25 m2)

- Küche mit Essbereich und Wohnzimmer (24,82 m2)

- Küche (9,73 m2)

- Badezimmer mit einer Fläche von 5,50 m2



Zum Apartment gehören Zubehörflächen mit einer Bruttofläche von 192,96 m2 (Netto-Berechnung 83,16 m2):

- überdachte Terrasse mit einer Fläche von 9,78 m2 (7,33 m2)

- nicht überdachte Terrasse mit einer Fläche von 33,43 m2 (16,72 m2)

- Sonnenterrasse mit einer Fläche von 50,91 m2 (25,46 m2)

- Garten 63,06 m2 (15,77 m2)

- Pool 35,78 m2 (17,89 m2)

+ Abstellraum mit einer Fläche von 4,20 m2

+ Parkplatz mit einer Fläche von 13,00 m2 (6,50 m2)



In diesem Gebäude (P1) stehen folgende Wohnungen zum Verkauf:

- S2 mit einer Fläche von 111 m2 Preis 612.720,00 Euro

- S3 mit einer Fläche von 126 m2 Preis 705.420,00 Euro

- S4 mit einer Fläche von 110 m2 Preis 603.540,00 Euro

- S5 mit einer Fläche von 124 m2 Preis 687.360,00 Euro



Technische Informationen:

- geplante Fertigstellung Ende 2026

- höchster Baustandard

- Konstruktion: Stahlbeton

- Fenster und Türen: ALU-Fenster und -Türen mit elektrischen Rollläden

- Wärmedämmung 10 cm Stirodur

- Fußbodenheizung über Wärmepumpen

- Multi-Split-Klimaanlage in jedem Raum

- einbruch- und feuerfeste Türen, Überwachungskameras

- die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer in Höhe von 25%

- der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer von 3%



Ausgezeichnete Lage nur 100 m vom Meer und Strand entfernt, von allen Apartments und Villen bietet sich ein wunderschöner Blick auf das Meer und auf Primošten selbst.

Bis Primošten sind es ca. 1 km (15 Min. Spaziergang am Meer entlang), hervorragende Verkehrsanbindung, nur 30 km zum Flughafen Split, nach Šibenik und Trogir ebenfalls 30 km, in der Nähe der Nationalparks Krka-Wasserfälle, Kornati, Paklenica, Velebit.

Primošten ist einer der attraktivsten und gefragtesten Orte an der Adria, bekannt für wunderschöne Strände, die Promenade, Restaurants, steinerne Gassen, die Kirche, ein reiches Angebot das ganze Jahr über, besonders jedoch in der Saison.



Weitere Informationen:

SMILJANA DRK

M. +385 98 492 873

E. smiljana.drk@c21.hr

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