Einfamilienhaus Žaborić, Šibenik - Okolica, Šibenik

Kaiser Immobilien präsentiert: Architektonisches Juwel in Jasenovo – Luxusvilla mit beheiztem Pool und Panoramablick

Im ruhigen und malerischen Dorf Jasenovo, nur wenige Minuten von Šibenik entfernt, bietet Kaiser Immobilien Ihnen mit Stolz diese beeindruckende, moderne Residenz zum Kauf an.
Die Villa Jasenovo vereint auf perfekte Weise zeitgenössische Ästhetik, makellose Bauqualität und höchsten Komfort und wird selbst die anspruchsvollsten Ästheten zufriedenstellen.

ÜBER DIE VILLA: Diese großzügige Residenz erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 191 m² Wohnfläche mit luxuriösen Terrassen, einem Garten und Entspannungsmöglichkeiten. Die Villa ist komplett mit hochwertigen Designermöbeln möbliert und sofort bezugsfertig.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss (Wohn- und Arbeitsbereich): Offener Wohnbereich (49,84 m²): Beeindruckendes Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Schlafzimmer (14,00 m²): Geräumig und hell. Arbeitszimmer/Büro (15,53 m²): Ideal für Homeoffice oder als zusätzliches Schlafzimmer. Badezimmer und Flur: Funktional gestaltet mit hochwertigen Keramikfliesen. Terrasse (26,01 m²): Überdachter Bereich mit Zugang zum Pool.

Erster Stock (Privatbereich): Drei luxuriöse Schlafzimmer: Großzügige Dimensionen (20,25 m², 20,10 m² und 18,35 m²), jedes mit viel Privatsphäre. Zwei Badezimmer: Geräumig und mit hochwertiger Sanitärausstattung. Waschküche (5,01 m²): Separater Raum für die Hauswirtschaft. Balkon und offene Terrasse: Insgesamt 30 m² Außenfläche mit Meerblick.

Hochwertige Materialien und Ausstattung: Die Villa wurde kompromisslos mit Materialien namhafter Marken errichtet: Schreinerarbeiten und Design: SCHUCO Aluminium-Fenster und -Türen mit getöntem Isolierglas und elektrischen Rollläden. Die Innentüren sind mattweiß mit Magnetschlössern und modernen schwarzen Griffen. Heizung und Kühlung: Fußbodenheizung (Wärmepumpe) im gesamten Haus. Unsichtbare, in die Raumluft integrierte MIDEA-Klimaanlagen mit WLAN-Steuerung in jedem Zimmer. Beleuchtung und Elektrik: Modulare Schalter und Steckdosen von VIMAR sowie innovative magnetische Schienenbeleuchtung. Böden: Großformatige italienische Keramikfliesen (120 x 120 cm) und erstklassiges Parkett (14 mm). Sanitärausstattung: Armaturen von Hansgrohe, Einbausysteme von Geberit Sigma und luxuriöse begehbare Badezimmer.

AUSSENBEREICH UND PARKEN: Die Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einem sorgfältig gestalteten Garten: Beheizter Swimmingpool (32 m²): Maße 8 x 4 m, mit angrenzender Sonnenterrasse. Sommerküche und Abstellraum: Ideal für gesellige Zusammenkünfte im Freien. Garage: Für zwei Fahrzeuge, ausgestattet mit Sektionaltoren. Zusätzliche Parkmöglichkeiten: Drei Außenstellplätze im Hof. Sicherheit: Videoüberwachung des gesamten Gebäudes und moderne Außenbeleuchtung.

LAGE: Jasenovo ist bekannt für sein kristallklares Meer und seine ruhigen Buchten. Die Villa bietet absolute Privatsphäre, während die historische Stadt Šibenik, der Nationalpark Krka und der Flughafen Split nur eine halbe Autostunde entfernt liegen. Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die architektonische Besonderheiten, modernste Technologie und absoluten Luxus vereint. Maklerprovision:

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs mit der Beurkundung des ersten Kaufvertrags fällig.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte:

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Josko Bašić
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