Einfamilienvilla 165 m², neu, Nin

Zum Verkauf steht eine modern eingerichtete Ferienvilla mit einer Gesamtwohnfläche von 165 m, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 795 m. Diese attraktive Immobilie bietet die perfekte Kombination aus zeitgemäßem Design, hochwertiger Bauweise sowie absoluter Privatsphäre und stellt eine hervorragende Gelegenheit für die touristische Vermietung oder ein ruhiges Familienleben dar.
Sie befindet sich nur 500 m vom Stadtzentrum entfernt und in unmittelbarer Nähe zu allen Einrichtungen, die für einen angenehmen Aufenthalt und Urlaub erforderlich sind. Entfernung zum Meer: 1000 m.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Technikraum, ein Badezimmer sowie eine geräumige, offene Küche mit Ess- und Wohnbereich. Große Glasfronten sorgen für viel natürliches Licht und verbinden den Innenraum mit einer überdachten Terrasse, die einen schönen Blick auf den Pool und den gepflegten Garten bietet.
Im Obergeschoss liegen ein Hauswirtschaftsraum, zwei komfortable Schlafzimmer und ein Gemeinschaftsbad; das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad sowie eine private Terrasse, was für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgt.
Der Garten ist liebevoll angelegt und üppig begrünt; neben dem 32 m großen Swimmingpool bietet er zudem eine überdachte Sommerküche und einen Kinderspielplatz, wodurch sich die Immobilie ideal für einen Familienurlaub und das Leben im Freien eignet.
Das Haus ist komplett möbliert und mit allen für einen komfortablen Aufenthalt notwendigen Geräten ausgestattet; der Verkauf erfolgt im Ist-Zustand.
Ausstattungsmerkmale:
Wohnfläche: 165 m
Grundstück: 795 m
Pool: 32 m
Kategorie: 4 Sterne
Hochwertige Wärmedämmung
Böden mit erstklassigen Keramikfliesen
Heizung und Kühlung über Wärmepumpe
Fußbodenheizung in den Badezimmern
PVC-Fenster und -Türen mit Doppelverglasung (Isolierglas)
Elektrische Rollläden an den großen Glasfronten im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern
Fernbedienbares Einfahrtstor
Dank der hervorragenden Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und der bereits bestehenden 4-Sterne-Klassifizierung für die touristische Vermietung stellt diese Villa eine ausgezeichnete Investition mit großem Ertragspotenzial dar aber auch ein ideales Zuhause für alle, die Luxus, Ruhe und Privatsphäre suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte:
Daniela Peroš
+385 95 378 7659