Einfamilienhaus 90 m², Tinjan

Im Weiler Brinjani in Kringa steht ein altes istrisches Anwesen zum Verkauf, bestehend aus einem mit Efeu bewachsenen Steinhaus, einem eingezäunten Hof und Bauland. Die Immobilie ist sowohl für die Renovierung eines authentischen Hauses als auch für die Entwicklung eines neuen Hauses oder eines kleineren Familienprojekts in ruhiger ländlicher Umgebung interessant.Steinhaus und HofDas alte Steinhaus wurde um 1900 erbaut und verfügt über 70 cm dicke Außenmauern aus Stein. Das Haus hatte früher zwei oberirdische Etagen, jede mit einer Fläche von etwa 70 m2 einschließlich der Mauern, während die Dachkonstruktion und die Zwischendecke inzwischen baufällig sind. Das Gebäude ist im Grundbuch und Kataster eingetragen.Bauland und EntwicklungsmöglichkeitenNeben dem Haus befindet sich ein eingezäunter Hof mit einer Gesamtfläche von 615 m2, der von einer alten Steinmauer umgeben ist und dem Anwesen einen besonderen authentischen istrischen Charakter verleiht. Im Hof befindet sich auch ein Nebengebäude, das in den offiziellen Unterlagen nicht eingetragen ist. Der Zugang erfolgt von einer Asphaltstraße, Wasser und Strom befinden sich in unmittelbarer Nähe.Lage und NutzungsmöglichkeitenDer größere Teil des Anwesens liegt östlich des Hauses und besteht aus 2.153 m2 Bauland mit separatem Zugang. Auf diesem Teil kann der Bau von einem oder zwei Häusern geplant werden, während das bestehende Steinhaus als Gästehaus, Atelier, Aufenthaltsraum oder authentische Ergänzung zu einem neuen Wohnprojekt renoviert werden kann. Das Anwesen befindet sich im Weiler Brinjani in Kringa, am Rand eines kleinen Dorfes und in ruhiger istrischer Umgebung. Die Lage bietet Privatsphäre, ländliches Ambiente und gute Verbindung zu den umliegenden Orten, während Sveti Lovreč 8 km entfernt ist. Die Immobilie eignet sich nach Renovierung und Gestaltung zum Wohnen, für den Urlaub oder zur touristischen Vermietung. Es besteht die Möglichkeit, das Steinhaus mit dem eingezäunten Hof getrennt vom Bauland zu erwerben. Diese Option kann für Käufer interessant sein, die ein kleineres authentisches Anwesen zur Renovierung suchen, während das separate Bauland als zusätzliche Entwicklungsmöglichkeit betrachtet werden kann.Infrastruktur Öffentliche Wasser- und Strominfrastruktur: befindet sich neben der Straße Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)ImmobilienstatusDie Immobilien befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets: Grundstück neben dem Haus 615 m2 Bauland 2.153 m2FlächenberechnungIn der Oberfläche des Hauses (90,00 m2) umfasst die Bereiche dieser Räume:Grundfläche des Gebäudes (Das Haupthaus + Das Nebengebäude) = 90,00 m2Alle Räume werden mit Baukoeffizienten k=1 berechnetDatenquelle = Inoffizieller GrundrissGesamtfläche des Grundstücks einschließlich der Fläche unter dem Gebäude (den Gebäuden) beträgt 2.768 qm. Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts