Einfamilienhaus 273 m², neu, Dugi Rat

An einem außergewöhnlichen Standort im Ort Krilo Jesenice, nur 100 Meter vom Meer entfernt, befindet sich diese moderne Luxusvilla mit einer Nettofläche von 273,75 m, erbaut auf einem Grundstück von 465 m. Die Villa verfügt zusätzlich über einen beheizten Pool mit einer Fläche von 45 m und einen separaten Technikraum mit einer Fläche von 15,60 m und wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort, Privatsphäre, modernes Design und die maximale Nutzung des Panoramablicks auf das Meer und die umliegenden Inseln entworfen.

Die Villa ist auf zwei Etagen organisiert, die durch attraktive moderne Konsol- bzw. schwebende Treppen miteinander verbunden sind.

Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 123,60 m ist als geräumiger und funktionaler Wohnbereich im offenen Stil konzipiert. Es umfasst ein elegantes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC sowie einen Wasch- und Trockenraum. Vom Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zum Außenbereich, wo sich eine Außenküche mit überdachtem Essbereich und eine gestaltete Sonnenterrasse am Pool befindet, die eine ideale Umgebung für den täglichen Aufenthalt, gesellige Zusammenkünfte und das Genießen im Freien schafft.

Die erste Etage mit einer Fläche von 150,15 m ist dem privaten Bereich der Villa gewidmet und umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und privater Terrasse sowie zwei weitere geräumige Schlafzimmer, von denen jedes ebenfalls über ein eigenes Bad und eine private Terrasse verfügt. Damit verfügt die Villa insgesamt über vier Schlafzimmer und fünf Badezimmer, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort für die Eigentümer und ihre Gäste bietet.

Eine der herausragendsten Eigenschaften der Villa ist sicherlich ihre Südseite, die mit großen Glaswänden von bis zu 3,10 m Höhe ausgeführt ist. Diese architektonische Lösung ermöglicht eine Fülle von natürlichem Licht den ganzen Tag über und eröffnet nahezu ungehinderte Ausblicke auf das Meer und die Inseln, während sie gleichzeitig eine starke Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schafft.

Der Außenbereich wird zusätzlich durch einen beheizten Pool mit einer Fläche von 45 m aufgewertet, der mit großformatigen Keramikfliesen, einem Elektrolysesystem und pH-Kontrolle, professionellen Fluvo-Massage-Düsen für drei Personen, einer Full-Inverter-Wärmepumpe zur Wassererwärmung und ambienter LED-Beleuchtung in Farbe ausgestattet ist. Der Pool ist so konzipiert, dass er das ganze Jahr über genutzt werden kann und stellt einen zentralen Ort zum Entspannen und Genießen dar.

Die Villa ist mit modernen technischen und technologischen Lösungen ausgestattet, die den Standards einer Luxusimmobilie entsprechen. Das Heiz- und Kühlsystem umfasst eine DAIKIN-Wärmepumpe, eine komplette DAIKIN-Klimaanlage sowie Fußbodenheizung in beiden Etagen. Im Innenbereich wurden italienische Fliesen der ersten Klasse in großformatiger Ausführung verwendet, während Glasgeländer auf den Terrassen und hochwertige Innentüren aus Massivholz zusätzliche Eleganz verleihen.

Für zusätzliche Privatsphäre und Energieeffizienz sind einbruchhemmende ALU-Jalousien in der Fassade integriert, während die Sicherheit des Objekts durch ein Alarmsystem und Videoüberwachung des Objekts und des Grundstücks gewährleistet wird.

Der Zugang zur Villa ist zusätzlich nach den höchsten Komfortstandards gestaltet. Das Grundstück ist mit automatischen Schiebetüren ausgestattet, während die Garage über automatische Sektionaltore verfügt. Es steht eine Garage für zwei Autos sowie zwei Außenparkplätze zur Verfügung, zusätzlich mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Die Villa wurde und ausgestattet gemäß den Standards der 5-Sterne-Luxustourismus-Kategorisierung, was das Niveau der Qualität, Ausstattung und Ausführung des Objekts bestätigt.

Dank der attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer, dem Panoramablick, der erstklassigen Architektur, der Vielzahl an Annehmlichkeiten und der Ausstattung, die für die ganzjährige Nutzung geeignet ist, stellt diese Villa eine außergewöhnliche Gelegenheit für privates Wohnen, luxuriöse Ferienvermietung oder Investitionen dar. Die seltene Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausführung, Privatsphäre und Nähe zum Meer macht diese Immobilie besonders attraktiv auf dem dalmatinischen Markt.