Bauland zur Verkauf

# EXKLUSIVE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT – ERSTE REIHE AM MEER – PRIVLAKA BEI ZADAR

## BAUREIFES PROJEKT – MIT DEM BAU KANN SOFORT BEGONNEN WERDEN!

Zum Verkauf steht ein einzigartiges **17.600 m² großes Baugrundstück** in **erster Reihe zum Meer**, gelegen an einer der attraktivsten Lagen der **Riviera von Zadar** – in **Privlaka**.

Es handelt sich nicht nur um ein Baugrundstück, sondern um ein **vollständig vorbereitetes Investitionsprojekt**, das sofort realisiert werden kann. Der Käufer kann unmittelbar nach dem Erwerb mit dem Bau beginnen.

## IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK

✅ Baugrundstück mit einer Fläche von **17.600 m²**

✅ Möglichkeit zum Erwerb zusätzlicher **3.000 m²**

✅ Erste Reihe zum Meer – eine der wertvollsten Lagen an der kroatischen Adriaküste

✅ Bruttogeschossfläche (BGF): **9.700 m²**

✅ Nettonutzfläche (NNF): **7.230 m²**

✅ Baugenehmigung für die komplette interne Erschließungsstraße liegt vor

✅ Genehmigungen für die Trafostation wurden erteilt

✅ Rechtskräftige Baugenehmigungen für **24 Gebäude**

✅ Sämtliche Planungs- und Projektunterlagen sind bezahlt

✅ Kommunalabgaben vollständig bezahlt

✅ Wasserwirtschaftsbeiträge vollständig bezahlt

✅ Baustelle für die ersten **10 Gebäude** (A1–A6 und D1–D4) offiziell angemeldet

✅ Sofortiger Baubeginn möglich – keine weiteren Genehmigungen erforderlich

## EINE INVESTITION, DIE ZEIT UND GELD SPART

Der größte Vorteil dieses Projekts liegt nicht nur in seiner außergewöhnlichen Lage direkt am Meer, sondern auch darin, dass sämtliche administrativen Verfahren bereits abgeschlossen sind.

Alle aufwendigen Schritte – von der Projektplanung über die Einholung sämtlicher Genehmigungen und archäologischen Untersuchungen bis hin zur Bezahlung der Kommunal- und Wasserwirtschaftsabgaben sowie der Vorbereitung der Baustelle – wurden bereits erfolgreich abgeschlossen.

Der Käufer übernimmt ein vollständig baureifes Projekt und spart dadurch **jahrelange Verwaltungsverfahren** sowie **erhebliche finanzielle Mittel**.

## EXKLUSIVE LAGE

Privlaka zählt zu den begehrtesten Orten der Riviera von Zadar. Die Region ist bekannt für ihre langen Sandstrände, das kristallklare Adriatische Meer sowie die stetig wachsende Nachfrage nach hochwertigen Luxusimmobilien.

Das Projekt wurde als **moderne Luxus-Wohnanlage** konzipiert und vereint erstklassige Architektur, eine exklusive Lage direkt am Meer sowie ein außergewöhnliches Investitionspotenzial.

## IDEAL GEEIGNET FÜR

* Luxusvillen zum Verkauf oder zur Vermietung
* Exklusives Tourismus-Resort
* Hochwertige Apartmentanlage
* Investoren, die sofort mit dem Bau beginnen möchten

Projekte dieser Art – mit vollständiger Dokumentation, rechtskräftigen Baugenehmigungen und einer Lage in **erster Reihe zum Meer** – sind auf dem Markt äußerst selten.

Für weitere Informationen, die vollständige Projektdokumentation oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

## KONTAKT

**E-Mail:** [info@riviera-properties.hr](mailto:info@riviera-properties.hr)

**Mobil:**

Tomislav: +385 91 430 6595

Sandra: +385 91 605 0647