Vierzimmerwohnung Centar, Pula, Centar, Pula

Zum Verkauf steht eine moderne Familienwohnung in Pula, im Stadtteil Valdebek, im zweiten und zugleich obersten Stockwerk eines Neubaus. Die Wohnung verfügt über 115,50 m² Wohnfläche und befindet sich in einem größeren Wohnprojekt, das als angenehmes Wohnviertel mit zusätzlichen Inhalten und Grünflächen geplant ist.

Die Wohnung besteht aus einem Flur, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und zwei überdachten Balkonen. An den Schiebewänden der Loggien sind elektrische Rollläden vorgesehen. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze im Hof des Gebäudes, ein überdachter und ein nicht überdachter.

Das Gebäude wird nach hohen Standards errichtet, mit einer Wärmedämmung der Wände von 10 bis 15 cm und einer Dachdämmung von 15 cm, mit Voraussetzungen für einen Energieausweis der Klasse A+. Vorgesehen sind PVC-Außenfenster, Holzinnentüren, italienische Keramikfliesen erster Klasse, einbruchhemmende Eingangstüren von Hormann, elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer sowie vier Inverter-Windfree-Klimageräte in den übrigen Wohnbereichen. Die Badezimmer werden mit hochwertiger Sanitärausstattung, Walk-in-Dusche, Unterputzspülkasten, LED-Spiegel und elektrischem Boiler ausgestattet.

Die Lage ist praktisch für den Alltag: Ein Geschäft ist 500 m entfernt, das Zentrum von Pula 3 km, die Schule 3 km, das Meer 4 km, der Flughafen Pula 9 km und die nächste Autobahnauffahrt 8 km. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Ende Juli 2026 vorgesehen. Der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbsteuer, da die Mehrwertsteuer im Preis enthalten ist.

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