Einfamilienhaus 396 m², ausgezeichneter Zustand, Bjelovar

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit einer Grundfläche von 242 m2, gelegen auf einem Grundstück von 2.918 m2. Die Immobilie befindet sich in Kupinovac, 8 Kilometer vom Zentrum von Bjelovar entfernt.

Im Erdgeschoss befinden sich vier Studio-Apartments, von denen drei vollständig eingerichtet und ausgestattet sind, während eines sich in der Rohbauphase befindet. Neben den Studios gibt es im Erdgeschoss auch ein Apartment mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer sowie eine großzügige Sommerküche. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Zentralheizung ausgestattet, und im Haus wurde außerdem ein neuer Heizraum mit digitalem Gasboiler sowie einem Warmwasserspeicher mit einem Fassungsvermögen von 300 Litern eingerichtet.

Das Obergeschoss ist für den Ausbau von zwei getrennten Wohnungen vorgesehen. Eine Wohnung ist mit einer Fläche von 58 m2 und Terrasse geplant, die andere mit 86 m2 und verfügt über Zugang zu Terrasse und Balkon. Für jede Wohnung wurden separate Anschlüsse installiert, was eine unabhängige Nutzung oder Vermietung ermöglicht. Beide Wohnungen befinden sich in der hohen Rohbauphase, ein Teil des Materials für die Fertigstellung der Wohnungen ist im Kaufpreis enthalten.

Am Haus wurde ein komplett neues Dach mit NEXE Cezar glasierten schwarzen Dachziegeln und einer 50-jährigen Herstellergarantie errichtet. Außerdem wurde hochwertige neue PVC-Außenfenster- und Türschreinerei mit elektrischen Rollläden und renommierten VEKA-Beschlägen eingebaut.

Die Immobilie ist an das städtische Wasserversorgungsnetz, die Stromversorgung und das Gasnetz angeschlossen. Zusätzlich zum Anschluss an das städtische Wasser befindet sich auf dem Grundstück auch ein eigener Brunnen.

Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Zähler.

Auf dem Grundstück wurden Fundamente für ein Wirtschaftsgebäude mit den Maßen 17,5 × 8 Meter vorbereitet.

Es besteht auch die Möglichkeit, das benachbarte Baugrundstück mit einer Fläche von 9.187 m2 in der Zone M4 für gemischte, überwiegend Wohnnutzung zu kaufen. Weitere Informationen zum Grundstück sind in der Anzeige ID-300801010-56 verfügbar.

Die Immobilie bietet die Möglichkeit der sofortigen Nutzung der bestehenden Apartments bei gleichzeitiger Fertigstellung der übrigen Wohneinheiten und der Entwicklung zusätzlicher Inhalte auf dem großen Grundstück. Dank zahlreicher bereits getätigter Investitionen, darunter ein neues Dach, neue PVC-Fenster und -Türen mit elektrischen Rollläden, Zentralheizung im gesamten Erdgeschoss, ein neuer Heizraum, eine neue zweikammerige Klärgrube sowie separate Zähler für jede Wohneinheit, kann der zukünftige Eigentümer die Immobilie sofort nutzen oder ihre Entwicklung mit minimalen zusätzlichen Investitionen fortsetzen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an Ihren Remax-Agenten unter der Nummer 098 360 555, besuchen Sie uns in unseren Büros in Koprivnica (Svilarska 17) und Bjelovar (Augusta Šenoe 6F).