Einfamilienhaus 62 m², Marina

Baugrundstück mit legalem Haus | Meerblick | Nur 45 m vom Meer entfernt

Wir vermitteln den Verkauf eines freistehenden eingeschossigen Hauses in einer äußerst attraktiven Lage in Vinišće, in der zweiten Reihe zum Meer, nur 45 Meter von der Küste entfernt.

Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 432 m2, auf dem folgende Objekte erfasst sind:

- freistehendes Wohnhaus mit einer Fläche von 62 m2


- Nebenobjekt mit einer Fläche von 13 m2.



Das bestehende Objekt ist bezugsfertig und kann im aktuellen Zustand genutzt werden, während eine Anpassung oder Rekonstruktion dem zukünftigen Eigentümer überlassen bleibt, ebenso wie eine Aufwertung auf ein höheres Niveau. Gerade diese Flexibilität, zusammen mit der außergewöhnlichen Lage und dem hochwertigen Baugrundstück, macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit – sei es, dass Sie ein Haus zur schrittweisen Renovierung suchen oder an dieser Stelle eine moderne Villa mit Pool nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen errichten möchten.

Das Grundstück liegt leicht erhöht gegenüber dem Meer und bietet bereits jetzt einen wunderschönen freien Blick auf die Bucht. Dank der Geländekonfiguration und der umliegenden Bebauung ist die Möglichkeit, dass zukünftige Objekte den Meerblick beeinträchtigen, auf ein Minimum reduziert.

Grundlegende Merkmale

- zweite Reihe zum Meer


- Entfernung zum Meer: 45 m


- Grundstücksfläche 432 m2


- Wohnhaus 62 m2


- Nebenobjekt 13 m2


- freier Meerblick


- ruhige Sackgasse


- Wasser- und Stromanschluss


- Klärgrube


- legalisierte Objekte (Bescheid über den ausgeführten Zustand)



Die Lage wird zusätzlich durch die ruhige Umgebung ergänzt, in der moderne Villen und luxuriöse Residenzen dominieren, während der mediterrane Garten mit Oliven, Weinreben und Zitrusfrüchten ein besonderes Gefühl von Privatsphäre und authentischem dalmatinischem Ambiente vermittelt.

Solche Immobilien sind auf dem Markt äußerst selten. Die Kombination aus attraktiver Lage, unmittelbarer Meeresnähe, freiem Blick und hochwertigem Baugrundstück stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die das bestehende Objekt sofort nutzen, es schrittweise renovieren oder an dieser außergewöhnlichen Lage eine luxuriöse Ferienvilla oder eine exklusive Familienresidenz errichten möchten.

Maklerprovision:

Die Maklerprovision wird gemäß der geltenden Preisliste und den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur CENTURY 21 ViA Nekretnine berechnet, die auf der offiziellen Website verfügbar sind:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (wählen Sie "V i A NEKRETNINE")

Geschäftspolitik:

Wir organisieren eine Besichtigung der Immobilie, nachdem der Kunde die Besichtigungsvereinbarung unterzeichnet hat, wodurch wir Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien gewährleisten, und bieten Exklusivität und Diskretion bei der Präsentation dieser einzigartigen Immobilie.

Für alle weiteren Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

Jurica Pažanin, mag. oec.
Lizenzierter Immobilienmakler
jurica.pazanin@c21.hr

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