Bauland zur Verkauf

Zum Verkauf steht ein 782 m² großes Baugrundstück in erster Reihe zum Meer, gelegen in der Bucht Bristova im Ort Bogomolje auf der Ostseite der Insel Hvar.

Die Bucht Bristova ist bekannt für ihr kristallklares Meer, ihre unberührte Natur und die geringe Bebauung der Umgebung. Die ruhige Lage und das authentische mediterrane Ambiente machen dieses Grundstück sowohl für den Bau eines privaten Ferienhauses als auch als langfristige Investition besonders attraktiv.

Das Grundstück ist als Bauland für Wohnbebauung ausgewiesen. Gemäß den geltenden Raumordnungsbestimmungen ist sowohl der Bau eines Einfamilienhauses als auch eines Mehrfamilienhauses möglich. Vorgesehen ist eine freistehende Bauweise mit einer maximalen Grundstücksausnutzung von GRZ (kig) 0,30 sowie einer Geschossflächenzahl GFZ (kis) 0,80. Die maximal zulässige Bruttogeschossfläche beträgt 400 m² für ein Einfamilienhaus bzw. 600 m² für ein Mehrfamilienhaus mit bis zu sechs Wohneinheiten. Zulässig sind Erdgeschoss plus zwei Obergeschosse (P+2) bei einer maximalen Gebäudehöhe von 9,5 Metern.

Das Grundstück ist über eine asphaltierte Zufahrtsstraße erreichbar. Der Stromanschluss befindet sich unmittelbar an der Grundstücksgrenze, was die Planung und spätere Bebauung zusätzlich erleichtert.

Dank seiner außergewöhnlichen Lage bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten für den Bau eines Einfamilienhauses, einer Villa mit Pool oder eines kleineren touristischen Projekts. Ein zukünftiges Gebäude würde von einem offenen Meerblick sowie der unmittelbaren Nähe zum Strand profitieren, während die ruhige Umgebung ganzjährig ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet.

Die Lage ist hervorragend an das Festland angebunden und über die Fährverbindungen Split – Stari Grad sowie Drvenik – Sućuraj bequem erreichbar.

Baugrundstücke in erster Meeresreihe auf der Insel Hvar sind heute nur noch äußerst selten auf dem Markt. Dadurch stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit sowohl für die Verwirklichung eines privaten Bauvorhabens als auch für eine wertbeständige Investition dar.

Die Eigentumsverhältnisse sind geordnet, wodurch ein reibungsloser Kaufabwicklungsprozess gewährleistet ist.

KAUFPREIS: 245.000 EUR