Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

Zum Verkauf steht eine funktionale und großzügige Bürofläche von 428,90 m im zweiten Obergeschoss eines Bürogebäudes in sehr guter und verkehrsgünstiger Lage.Die Fläche ist in drei separate Einheiten unterteilt, die durch Knauf-Trennwände abgetrennt sind:Lager (250 m)Produktion (125 m)Sanitär- und Umkleideräume (53,90 m)Die nach Westen ausgerichtete Fläche verfügt über eigene Sanitäranlagen. Das Gebäude ist mit zwei Lastenaufzügen mit einer Tragfähigkeit von bis zu 3.000 kg ausgestattet, die einen einfachen und sicheren Transport von Waren und Ausrüstung ermöglichen. Den Nutzern stehen außerdem gemeinschaftliche Parkplätze im Gebäude zur Verfügung.Dank der guten Raumaufteilung und der Möglichkeit zur Anpassung an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers eignet sich die Immobilie für verschiedene Nutzungen Produktion, Lager, Dienstleistungsunternehmen, Büros sowie Fitnessstudios oder Sportzentren.Diese Fläche ist besonders geeignet für Unternehmen, die Wert auf eine klare Trennung der Arbeitsbereiche und eine effiziente Logistik legen.