Zweizimmerwohnung guter Zustand, zweite Etage, Split

Wir verkaufen eine Wohnung in Split, Stadtteil Spinut. Die Grundfläche beträgt laut Eigentumstitel 68 m, tatsächlich sind es jedoch 76 m.Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines 1968 erbauten Wohngebäudes ohne Aufzug.Die Wohnung besteht derzeit aus zwei separaten Einzimmerwohnungen (45 m und 30 m) mit separaten Eingängen und zwei Bädern. Mit minimalem Aufwand können diese jedoch zu einer geräumigen Zwei- oder sogar Dreizimmerwohnung zusammengelegt werden eine ideale Lösung für Familien oder als Investition in die Langzeit-/Touristenvermietung.Ein Teil der Wohnung wurde vor sechs Jahren, der andere vor drei Jahren renoviert, was einen schnellen Einzug ohne größere Arbeiten ermöglicht.Die Wohnung verfügte über eine Loggia, die vor 2011 geschlossen wurde. Die Legalisierungsstudie wurde bereits erstellt und kann bei der nächsten Legalisierung eingereicht werden, was den Wert und die Funktionalität der Wohnung weiter steigert.Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Keller.Das Gebäude befindet sich im begehrten Stadtteil Spinut, in der Nähe von Marjan, dem Stadtzentrum, Universitäten, Schulen, Kindergärten und allen notwendigen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben.Standort: Spinut, SplitFläche: 68 m (tatsächlich 76 m)Etage: 2. Etage (ohne Aufzug)2 BadezimmerTeilrenoviertAbstellraum im KellerGeschlossene Loggia (vor 2011) Legalisierungsstudie bereitMöglichkeit zum Zusammenschluss mit einer größeren WohnungEigentumsübertragung in Ordnung!Weitere Informationen und Besichtigungen der Immobilie mit einem Makler sind nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag gemäß dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz möglich.Maklergebühr: 2 % zzgl. MwSt.