Dreizimmerwohnung Grebaštica, Šibenik - Okolica, Šibenik

Es gibt Immobilien mit Meerblick. Und es gibt Immobilien, bei denen das Meer zum festen Bestandteil des täglichen Lebens wird.

In erster Reihe zum kristallklaren Adriatischen Meer, in einer der schönsten und ruhigsten Buchten Dalmatiens, befindet sich dieses außergewöhnliche Penthouse in einem exklusiven Boutique-Wohnprojekt mit insgesamt nur 12 luxuriösen Apartments. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Bauqualität und einer einzigartigen Lage direkt am Wasser macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit an der kroatischen Adriaküste.

Grebaštica, idyllisch zwischen Šibenik und Primošten gelegen, zählt zu den schönsten Küstenorten Dalmatiens. Die geschützte Bucht mit ihrem glasklaren Meer, gepflegten Stränden, schattenspendenden Pinienwäldern und der authentischen mediterranen Atmosphäre bietet ideale Voraussetzungen für exklusives Wohnen, erholsame Urlaubstage und eine wertbeständige Kapitalanlage.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie Šibenik, Primošten, den Nationalpark Krka sowie den internationalen Flughafen Split in kurzer Zeit.

Dieses elegante Penthouse befindet sich im Gebäudeteil B, im zweiten Obergeschoss, und verfügt über eine Wohnfläche von 108,37 m². Großzügige bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen einen unvergleichlichen Panoramablick auf das Adriatische Meer.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der sich nahtlos auf die weitläufige Terrasse erweitert. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick auf das Meer – vom Frühstück in der Morgensonne bis zu spektakulären Sonnenuntergängen.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist jedoch die private Dachterrasse. Dieser exklusive Außenbereich bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ob stilvolle Lounge, Außenküche, Whirlpool oder privater Sonnenbereich. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Rundumblick über das Meer und die malerische Küstenlandschaft Dalmatiens.

Raumaufteilung
Eingangsbereich
Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Esszimmer
Zwei geräumige Schlafzimmer
Modernes Badezimmer
Separates Gäste-WC
Balkon mit Zugang von einem Schlafzimmer
Große Terrasse auf Wohnebene
Private Dachterrasse mit spektakulärem Panoramablick auf das Meer
Eigener Abstellraum im Untergeschoss

Das gesamte Projekt wurde nach höchsten Qualitätsstandards geplant und realisiert. Hochwertige Materialien, moderne Architektur und großzügige Glasflächen schaffen ein elegantes Wohnambiente und garantieren langfristige Wertbeständigkeit.

Mit lediglich 12 exklusiven Wohneinheiten bietet diese Boutique-Residenz ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Exklusivität.

Optional kann ein Garagenstellplatz zum Preis von 25.000 EUR bis 35.000 EUR erworben werden.

Ein weiterer wesentlicher Vorteil: Der Bauträger ist eine juristische Person (Unternehmen). Dadurch entfällt für den Käufer die Grunderwerbsteuer. Darüber hinaus können Käufer, die die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllen, im Rahmen des aktuellen staatlichen Förderprogramms der Republik Kroatien eine Rückerstattung von 50 % der gezahlten Mehrwertsteuer (PDV) beantragen.

Die Bauarbeiten haben bereits begonnen. Die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit sind für Sommer 2027 geplant.

Dieses Penthouse ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist eine exklusive Residenz direkt am Meer, die modernes Design, höchsten Wohnkomfort, absolute Privatsphäre und eine der begehrtesten Lagen an der kroatischen Adriaküste in perfekter Harmonie vereint.

Highlights auf einen Blick

✔ Erste Reihe zum Meer
✔ Exklusives Boutique-Projekt mit nur 12 Luxusapartments
✔ Penthouse im zweiten Obergeschoss
✔ 108,37 m² hochwertige Wohnfläche
✔ Private Dachterrasse mit spektakulärem Panoramablick auf das Meer
✔ Große Terrasse auf Wohnebene
✔ Zwei großzügige Schlafzimmer
✔ Modernes Badezimmer und separates Gäste-WC
✔ Eigener Abstellraum im Untergeschoss
✔ Moderne Architektur und exklusive Ausstattung
✔ Garagenstellplatz optional erhältlich
✔ Keine Grunderwerbsteuer für den Käufer
✔ Möglichkeit einer 50 %-Rückerstattung der Mehrwertsteuer (PDV) bei Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen
✔ Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2027

Ob als exklusiver Zweitwohnsitz, luxuriöser Erstwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage – dieses außergewöhnliche Penthouse bietet eine einmalige Gelegenheit, das mediterrane Leben auf höchstem Niveau zu genießen – direkt am Meer, mit spektakulärer Dachterrasse und unvergleichlichem Panoramablick.

ID CODE: 71

Marijana Petković
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Tel: +385(0)22 571 863
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Direktor
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