Vierzimmerwohnung Grebaštica, Šibenik - Okolica, Šibenik

Manche Luxusimmobilien beeindrucken durch ihre Architektur. Andere definieren luxuriöses Wohnen am Meer völlig neu.

In erster Reihe zum kristallklaren Adriatischen Meer entsteht dieses außergewöhnliche Penthouse – eine exklusive Residenz, die modernen Luxus, Privatsphäre und mediterranen Lebensstil auf höchstem Niveau vereint. Als Teil eines exklusiven Boutique-Projekts mit lediglich 12 luxuriösen Apartments richtet sich diese Immobilie an Käufer, die nur das Beste erwarten.

Grebaštica, idyllisch zwischen Šibenik und Primošten gelegen, zählt zu den schönsten und zugleich ruhigsten Küstenorten Dalmatiens. Die geschützte Bucht mit ihrem türkisblauen Meer, gepflegten Stränden, duftenden Pinienwäldern und der authentischen mediterranen Atmosphäre bietet ideale Voraussetzungen für exklusives Wohnen oder eine erstklassige Kapitalanlage.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie Šibenik, Primošten, den Nationalpark Krka sowie den internationalen Flughafen Split in kurzer Zeit.

Dieses beeindruckende Penthouse befindet sich im Gebäudeteil B, im zweiten Obergeschoss, und verfügt über 123,53 m² elegant gestaltete Wohnfläche. Großzügige, bodentiefe Glasfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen aus nahezu jedem Bereich einen spektakulären Panoramablick auf das Adriatische Meer.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der direkt auf die weitläufige Terrasse führt. Dort erwartet Sie bereits eines der Highlights dieser Immobilie – ein privater Swimmingpool mit traumhaftem Meerblick, der unvergessliche Momente der Entspannung in absoluter Privatsphäre ermöglicht.

Das absolute Highlight – eine private Dachterrasse mit 116,34 m²

Das wahre Meisterwerk dieser Immobilie befindet sich jedoch auf dem Dach.

Die beeindruckende private Dachterrasse mit einer Fläche von 116,34 m² bietet ein Wohnerlebnis, das an der kroatischen Adriaküste seinesgleichen sucht. Von hier genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick über das glitzernde Meer, die malerische Bucht von Grebaštica sowie die dalmatinische Inselwelt.

Dieser exklusive Außenbereich bietet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten:

Elegante Lounge-Zone
Außenküche mit Essbereich
Whirlpool oder private Wellness-Oase
Großzügige Sonnenterrasse
Rooftop-Bar
Exklusiver Bereich für Dinner und gesellige Abende unter freiem Himmel

Diese Dachterrasse ist weit mehr als nur zusätzlicher Außenraum – sie ist Ihr privates Luxus-Refugium über dem Meer.

Raumaufteilung
Eingangsbereich
Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Esszimmer
Drei geräumige Schlafzimmer
Zwei stilvolle Badezimmer
Balkon
Große Terrasse auf Wohnebene
Privater Swimmingpool
Private Dachterrasse (116,34 m²)
Eigener Abstellraum im Untergeschoss

Die exklusive Wohnanlage umfasst insgesamt nur 12 Luxusapartments und garantiert dadurch ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Exklusivität.

Bei der Planung und Ausführung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, moderne Architektur und funktionale Grundrisse gelegt. Großzügige Glasflächen schaffen helle Wohnräume und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise.

Optional kann ein Garagenstellplatz zum Preis von 25.000 EUR bis 35.000 EUR erworben werden.

Ein weiterer wesentlicher Vorteil: Der Bauträger ist eine juristische Person (Unternehmen). Dadurch entfällt für den Käufer die Grunderwerbsteuer. Darüber hinaus können Käufer, die die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllen, im Rahmen des aktuellen staatlichen Förderprogramms der Republik Kroatien eine Rückerstattung von 50 % der gezahlten Mehrwertsteuer (PDV) beantragen.

Die Bauarbeiten haben bereits begonnen. Die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit sind für Sommer 2027 geplant.

Immobilien dieser Qualität und Lage sind eine absolute Seltenheit. Die Kombination aus erster Meereslinie, privatem Swimmingpool, einer spektakulären 116,34 m² großen Dachterrasse, moderner Architektur und einem unvergleichlichen Panoramablick macht dieses Penthouse zu einer der exklusivsten Neubauimmobilien an der kroatischen Adriaküste.

Highlights auf einen Blick

✔ Erste Reihe zum Meer
✔ Exklusives Boutique-Projekt mit nur 12 Luxusapartments
✔ Penthouse im zweiten Obergeschoss
✔ 123,53 m² hochwertige Wohnfläche
✔ Private Dachterrasse mit 116,34 m²
✔ Privater Swimmingpool mit Meerblick
✔ Atemberaubender Panoramablick auf das Meer und die Inselwelt
✔ Drei großzügige Schlafzimmer
✔ Zwei luxuriöse Badezimmer
✔ Bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht
✔ Moderne Architektur und exklusive Ausstattung
✔ Garagenstellplatz optional erhältlich
✔ Keine Grunderwerbsteuer für den Käufer
✔ Möglichkeit einer 50 %-Rückerstattung der Mehrwertsteuer (PDV) bei Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen
✔ Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2027

Dieses Penthouse ist weit mehr als eine Immobilie – es ist eine exklusive Luxusresidenz direkt am Meer, die außergewöhnliche Architektur, absolute Privatsphäre, einen privaten Pool, eine spektakuläre Dachterrasse und einen unvergleichlichen Panoramablick in perfekter Harmonie vereint.

ID CODE: 72

Marijana Petković
Licencirani agent za nekretnine
Mob: +385 99 7101824
Tel: +385(0)22 571 863
E-mail: marijana@primosten-immobilien.com
www.primosten-immobilien.com

Zoran Matković
Direktor
Mob: +385 95 383 6721
Tel: +385(0)22 571 863
E-mail: zoran@primosten-immobilien.com
www.primosten-immobilien.com