Einfamilienhaus Kanica, Rogoznica, Rogoznica

Kanica, Rogoznica, Gespanschaft Šibenik-Knin – eine ruhige Mittelmeerbucht, bekannt für ihr kristallklares Wasser, unberührte Natur und entspannte Lebensart. Nur 150 Meter von einem Sandstrand entfernt und ideal gelegen für Ausflüge nach Rogoznica, Primošten, Trogir, Šibenik und Split, ist Kanica die perfekte Wahl für Familien, Urlaub oder die ganzjährige Ferienvermietung.

Kaiser Immobilien und Ihr lizenzierter Makler Lovre Čavara präsentieren Ihnen aus ihrem umfangreichen Angebot ein komplett möbliertes Einfamilienhaus mit beheiztem Pool und Nebengebäude – ideal für Familien oder zur Weiterführung einer erfolgreichen Ferienvermietung. Das Objekt wurde 2025 renoviert und wird komplett möbliert und bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen verkauft.

Wichtige Informationen: Lage: Kanica, Rogoznica. Wohnfläche: 132 m². Grundstücksfläche: 294 m². Baujahr: 2013. Letzte Renovierung: 2025. Zwei voll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils einer ca. 20 m² großen Terrasse. Beheizter Außenpool, Nebengebäude und 4 Parkplätze. Meerblick, Energieeffizienzklasse C, einwandfreie Eigentums-, Bau- und Nutzungsdokumentation. Preis: 850.000 € (Verhandlungsbasis für ernsthafte Interessenten).

Das Haus besteht aus zwei funktionalen 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 48 m². Der zukünftige Eigentümer kann die Wohnung als Ferienhaus, zur touristischen Vermietung oder in einer Kombination aus beidem nutzen. Die Wohnung im ersten Stock bietet Meerblick, während der neu gestaltete Garten mit beheiztem Pool, Sonnenterrasse und Nebengebäude ganzjährig ideale Bedingungen zum Entspannen und geselligen Beisammensein bietet.

Der besondere Wert der Immobilie liegt in ihrer ruhigen Lage, der Nähe zum Meer, dem gepflegten Garten und der Möglichkeit, durch touristische Vermietung Einnahmen zu generieren. Es ist selten, dass eine so gut ausgestattete Immobilie auf dem Markt erscheint, die Privatsphäre, Funktionalität und eine attraktive Lage an der kroatischen Küste vereint.

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