Einfamilienhaus 285 m², Šikići - Busoler , Pula

PULA, BUSOLER, HAUS MIT ZWEI WOHNUNGEN, GARAGE UND POOL, 2 KM VOM MEER UND STADTZENTRUM ENTFERNT

In ausgezeichneter Lage, nur 2 km vom Stadtzentrum und vom Meer entfernt, verkaufen wir ein Haus mit zwei Wohneinheiten.

Die gesamte nutzbare Nettofläche, einschließlich Garage, Loggia und überdachter Terrassen, beträgt 284,48 m2.

Es besteht aus:

1. Kellergeschoss, das von außen zugänglich ist (37 m2) - Küche mit Ausgang zum Pool, Abstellraum,

Technikraum

2. Erdgeschoss - 194 m2 - Großzügige und sonnige Wohnung bestehend aus Küche mit Essbereich, Wohnzimmer,

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geschlossener Balkon, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Abstellraum (Waschküche)

3. Obergeschoss - 114 m2 (mit zwei großen überdachten Terrassen)

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- Diese Wohnung besteht aus Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern,

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Badezimmer und WC.

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- Vom Essbereich gelangt man auf eine Terrasse mit einer Fläche von 10 m2, und vom Wohnzimmer auf eine Terrasse

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mit einer Fläche von 30 m2, auf der sich ein großer Esstisch befindet, ausgerichtet zur Poolseite

Beide Wohnungen werden mit Klimaanlagen beheizt und gekühlt, außerdem ist die erste Phase der Zentralheizung installiert.

Im Hof ist durch hohe Mauern und Grünanlagen Privatsphäre gewährleistet, damit Eigentümer und Gäste den Pool

mit einer Fläche von 32 m2 (8x4) mit neuer Pumpe und Elektrolysesystem genießen können. Neben dem Pool befinden sich ein Außen-WC und eine Dusche.

Am Eingang zu beiden Wohnungen befindet sich eine überdachte Veranda und ein Treppenaufgang mit einer Fläche von 20 m2.

Das Haus ist an die städtische Kanalisation angeschlossen.

Es verfügt über eine Garage mit einer Fläche von 16 m2.

Derzeit wird es touristisch vermietet und ist aufgrund des etablierten Geschäfts eine gute Investitionsmöglichkeit.

Da es sich in einer sehr ruhigen Lage befindet, nur 1 km von der Grundschule und dem Kindergarten sowie 100 m von

Markt und Park entfernt, kann es ein schönes und sicheres Zuhause für zwei Familien bieten.

Das Eigentum ist ordnungsgemäß und lastenfrei.