Einfamilienhaus Jezera, Tisno, Tisno

Kaiser Immobilien freut sich, Ihnen ein exklusives Ferienhaus (Objektbezeichnung S2) in einem neuen Wohnprojekt in Jezera auf der Insel Murter zum Kauf anbieten zu können. In bester Lage (Obala-Straße Ivan) gelegen, ist dieses architektonische Juwel ein wahres Juwel, das eine traditionelle Steinfassade mit einem modernen, vertikalen Wohnkonzept der Energieklasse A+ verbindet.

WICHTIGER VORTEIL – FINANZIELLE EINSPARUNGEN:

Da der Verkäufer eine juristische Person (Unternehmen) ist, ist der Käufer von der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit.

ÜBER HAUS S2:

Haus S2 wurde für Käufer konzipiert, die Wert auf Authentizität und Privatsphäre legen. Die Aufteilung auf drei Etagen bietet jedem Familienmitglied oder Gast einen eigenen, völlig unabhängigen Bereich. Dabei wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und Funktionalität gelegt.

DETAILLIERTE RAUMAUFTEILUNG (Nettofläche):

Erdgeschoss (Wohnbereich und Atrium):

Wohnbereiche (Küche, Esszimmer und Wohnzimmer): 13,34 m² – ein intimer Raum zum geselligen Beisammensein mit Verbindung zum Außenbereich.

Eingangsbereich und Treppenhaus: 4,05 m²
Gäste-WC: 2,83 m²
Privater Innenhof/Atrium: 9,79 m² – eine versteckte Oase mit Terrasse zum Entspannen an der frischen Luft.
1. Obergeschoss (Schlafbereich I):
Schlafzimmer 1: 9,21 m²
Begehbarer Kleiderschrank: 2,70 m²
Badezimmer: 3,96 m²
Treppenhaus: 3,95 m²
2. Obergeschoss (Hauptgeschoss mit Aussicht):
Schlafzimmer 2: 9,56 m²
Begehbarer Kleiderschrank: 2,11 m²
Badezimmer: 4,31 m²
Treppenhaus: 4,51 m²
Hinweis: Das Obergeschoss bietet besondere Ruhe und einen erhöhten Ausblick auf die Umgebung.

Netto-Innenfläche S2: 60,85 m²
Außenfläche (Atrium + Innenhof mit Parkplatz): 30,39 m²
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UND TECHNISCHE DATEN:
Fassade: 10 cm Wärmedämmung mit Natursteinplatten als Endverkleidung.
Klimaanlage und Heizung: Multi-Split-System (ein Außengerät und drei Innengeräte) und elektrische Fußbodenheizung in allen Badezimmern.
Innenausstattung: Die Zimmerböden sind mit Eichenparkett belegt, der Rest des Hauses mit erstklassigen Keramikfliesen.
Fenster und Türen: Hochwertige PVC-Fenster und Türen in Holzoptik mit traditionellen Aluminium-Fensterläden.
Energieeffizienzklasse A+ sorgt für niedrige Betriebskosten und einen hohen Immobilienwert.
LAGE: Jezera auf der Insel Murter ist einer der schönsten Orte für Wassersportler an der Adria. Das Haus liegt nur wenige Schritte vom Meer, der Uferpromenade und dem Yachthafen entfernt. Die Insel ist über eine Brücke angebunden, die einen bequemen Zugang zu Split, Zadar sowie den Nationalparks Krka und Kornati ermöglicht.

BAUDYNAMIK:

Baubeginn: Februar 2026

Geplante Fertigstellung/Einzug: Februar 2027

Dieses Haus vereint Tradition, modernen Luxus und eine kluge Investition in perfekter Harmonie.

Maklerprovision:

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt.

Entdecken Sie vertikalen Luxus in Jezera. Für weitere Informationen und den Termin der Projektpräsentation kontaktieren Sie uns bitte.

Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an:

Joško Bašić
E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel.: +385-91-511-2693
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