Vierzimmerwohnung dritte Etage, Rovinj

Angelus Real Estate, eine auf den Kauf und Verkauf von Immobilien in Istrien spezialisierte Agentur, bietet Ihnen diese luxuriöse Wohnung in der Altstadt von Rovinj an.

Die Wohnung wird exklusiv über die Angelus Real Estate Agentur d.o.o. verkauft.

LAGE:

Die Altstadt von Rovinj zählt zu den authentischsten und romantischsten Orten an der Adria, wo Geschichte und mediterranes Flair zu einem einzigartigen Erlebnis verschmelzen. Auf einer kleinen Halbinsel gelegen, die einst eine Insel war, wuchs Rovinj über Jahrhunderte innerhalb seiner Steinmauern. Heute präsentiert sich die Stadt als ein unverwechselbares Labyrinth aus engen, gepflasterten Gassen, die sich hinauf zur Spitze der Stadt schlängeln. Das Herzstück der Altstadt bildet die imposante Kirche der Heiligen Euphemia, das Wahrzeichen von Rovinj. Sie dominiert das Panorama und bietet einen spektakulären Blick auf das Meer, die umliegenden Inseln und die Dächer der alten Stadthäuser. Der Weg dorthin führt durch malerische Gassen mit Galerien, kleinen Läden, Restaurants und versteckten Winkeln, die Charme und Geschichte verströmen.

Die Altstadt von Rovinj ist für ihre besondere Atmosphäre bekannt hier schlägt das Leben gemächlichere Bahnen, im Rhythmus von Meer und Sonne. Steinhäuser mit Holzfensterläden, blumengeschmückte Balkone und der Duft des Meeres schaffen ein Ambiente, das Besucher aus aller Welt anzieht. Die Nähe zum Meer, das kristallklare Wasser und die zahlreichen kleinen Plätze machen Rovinj zu einem idealen Ort zum Entspannen, aber auch zum Genießen erstklassiger Gastronomie und Kultur.

Dank ihrer einzigartigen Architektur, ihres historischen Wertes und ihrer außergewöhnlichen Lage stellt eine Immobilie in der Altstadt von Rovinj eine seltene Gelegenheit dar eine Kombination aus Prestige, Authentizität und mediterranem Lebensstil, die man anderswo kaum findet.

BESCHREIBUNG:

Im Herzen der Altstadt von Rovinj, zwischen den Steingassen, die jahrhundertealte Geschichten erzählen und hinauf zur Kirche der Heiligen Euphemia führen, befindet sich diese einzigartige Maisonette-Wohnung mit 156 m Wohnfläche plus zusätzlichem Dachboden und Abstellraum im Erdgeschoss. Die Wohnung ist vom malerischen Hauptplatz aus bequem zu Fuß zu erreichen. Das authentische mediterrane Flair offenbart mit jedem Schritt die Einzigartigkeit von Rovinj.

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten und renovierten Gebäudes und vermittelt auf den ersten Blick ein Gefühl von Harmonie, Wärme und einem durchdachten Interieur. Im Erdgeschoss öffnet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das sowohl an Sommerabenden als auch an Wintertagen eine behagliche und wohnliche Atmosphäre schafft. Große Fensterfronten und drei Balkone lassen viel Tageslicht herein, während der Blick auf den Hafen von Rovinj die Exklusivität der Lage unterstreicht. Die geräumige und funktionale Küche mit Essbereich fügt sich harmonisch in den Raum ein und vereint Praktikabilität und Ästhetik.

Eine elegante Wendeltreppe führt in den oberen Stock, wo sich der ruhigere und intimere Teil der Wohnung befindet. Drei Schlafzimmer bieten Privatsphäre und Komfort, während zwei moderne Badezimmer eines mit Badewanne und das andere mit Dusche den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht werden. Die Zimmer mit dem traumhaften Blick auf das offene Meer und die Bucht von Rovinj ein Panorama, das sich mit den Jahreszeiten wandelt, aber stets einen bleibenden Eindruck hinterlässt verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charme.

Im Dachgeschoss befindet sich ein komplett ausgebautes Dachgeschoss, das die Immobilie zusätzlich aufwertet und ihr einen besonderen Wert verleiht. Dank seiner flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet es sich als Büro, zusätzliches Zimmer, Aufenthaltsraum oder Spielzimmer. Das schräge Dach und die modernen Oberlichter schaffen eine angenehme Atmosphäre, während der Ausblick von dieser Etage auf das Meer, die Dächer der Altstadt und die Silhouette der Kirche San Euphemia ein Anblick ist, von dem alle Rovinj-Liebhaber träumen.

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist in einem eleganten Landhausstil eingerichtet, der Tradition und Moderne gekonnt vereint. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um eine harmonische Raumwirkung zu erzielen. Die Kombination aus natürlichen Materialien, warmen Farbtönen und funktionalen Lösungen sorgt für ein äußerst angenehmes Wohngefühl. Die Südausrichtung, die großen Fensterfronten und der reichliche Lichteinfall unterstreichen zusätzlich die luftige und luxuriöse Atmosphäre.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt: eine erstklassige Lage, ein beeindruckender Ausblick und ein geschmackvoll eingerichtetes Interieur. Ob Sie ein neues Zuhause suchen oder eine Kapitalanlage erwerben möchten dieses Apartment ermöglicht Ihnen das Wohnen im Herzen einer der schönsten Städte des Mittelmeers.

Für weitere Fragen, Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte noch heute.

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter https://angelusnekretnine.hr/o-nama.

ID CODE: 6294

Igor Vitasović
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