Einfamilienhaus 275 m², Višnjan

Lage des Hauses:

Dieses moderne Haus befindet sich am Rand eines kleinen Ortes, der 17 km vom Meer und ebenso weit von Poreč entfernt ist. Der Ort ist ausgesprochen ruhig und von Natur umgeben. Die Nachbarschaft ist gepflegt und besteht aus Einfamilienhäusern sowie einigen Ferienhäusern.



Raumaufteilung:

Der Haupteingang des Hauses führt in den Flur, wo sich zunächst ein Technikraum mit Waschküche befindet; neben dem Technikraum gibt es noch einen kleinen Abstellraum. Weiter gelangt man in den offenen Wohnbereich mit Küche mit Kochinsel, Essbereich und Wohnzimmer. Durch große Glasfronten blickt man auf die überdachte Terrasse vor dem Wohnzimmer. Ein zweiter Flur führt zum ersten Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer in sehr modernem Design sowie zum zweiten Schlafzimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird und ebenfalls über ein eigenes Badezimmer verfügt.



Im Obergeschoss befindet sich ein Vorraum, der als Mini-Fitnessraum oder kleine Bibliothek genutzt werden kann. Die erste Tür führt zum größten Schlafzimmer mit Blick auf den Pool, die Natur und das Meer. Im Raum befindet sich eine freistehende Badewanne, außerdem verfügt das Zimmer über ein eigenes Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich noch zwei weitere Schlafzimmer, eines ist komplett ausgestattet und verfügt über ein eigenes Badezimmer, das andere Zimmer ist etwas kleiner und eignet sich als Gästezimmer; derzeit ist es mit einem Schlafsofa ausgestattet und verfügt ebenfalls über ein eigenes Badezimmer. Vor den Zimmern befindet sich ein Balkon, der von diesen beiden Zimmern gemeinsam genutzt wird.



Ausstattung:

Zum Heizen und Kühlen ist das Haus mit Ventilkonvektoren über eine Wärmepumpe ausgestattet.

Außerdem ist das Haus mit einer 10-kW-Solaranlage und elektrischen Jalousien ausgestattet, die per Mobiltelefon gesteuert werden können.



Außenbereich:

Vor dem Haus befindet sich ein eigener überdachter Parkplatz für 3 bis 4 Fahrzeuge.

Hinter dem Haus gibt es einen großen beheizten Pool mit Sonnendeck sowie eine großzügige Sommerküche, vollständig überdacht und mit Grill. Der restliche Außenbereich ist als Garten mit dekorativen Pflanzen angelegt, und das gesamte Grundstück ist eingezäunt.



Sonstiges:

Das Haus wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, es wurde ausschließlich privat genutzt und regelmäßig instand gehalten.