Einfamilienhaus Hruševec, Donja Stubica, Donja Stubica

VERKAUF EINER EINZIGARTIGEN IMMOBILIE MIT GROSSEM POTENZIAL - DONJA STUBICA | 450 m² | Grundstück 1.800 m²

Zum Verkauf steht eine einzigartige Immobilie mit einer Fläche von 450 m², gelegen auf einem Grundstück von 1.800 m², in einem ruhigen und malerischen Teil von Donja Stubica, im Herzen von Hrvatski Zagorje. Ursprünglich als kleines Familienweingut mit Weinverkostungsraum und Tagungsraum konzipiert, bietet es aufgrund seiner Größe, Aufteilung und Lage zahlreiche Möglichkeiten zur Umnutzung und Entwicklung. Im Weingut gibt es auch 1000 Rebstöcke der Sorte Graševina.

Das Gebäude ist noch nicht vollständig fertiggestellt, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, es nach seinen eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten, sei es als Touristen-, Gastronomie- oder Wohnprojekt.
Inhalt der Immobilie

Weinkeller
Im Gebäude befindet sich ein geräumiger Weinkeller, der mit Geräten zum Pressen und Verarbeiten der Trauben ausgestattet ist und sich ideal für die Fortführung des Weinbaubetriebs oder die Einrichtung eines authentischen Zagorje-Verkostungsraums eignet.

Raum für Zusammenkünfte und Feiern
Das Anwesen verfügt über einen Raum für die Organisation von Zusammenkünften und Feiern mit einer Kapazität von ca. 40 Personen sowie die dazugehörigen Sanitäranlagen für Damen und Herren.

Gastro- und Außenanlagen
Im Gebäude befinden sich:
- Raum für die Essenszubereitung,
- Außenofen,
- Sommerküche,
- eine großzügige Terrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft.

Unterkunftskapazitäten
Geplant ist eine separate Wohnung mit eigenem Bad sowie drei weitere Zimmer im ersten Stock mit angeschlossenem Bad, was die Möglichkeit der Entwicklung einer Touristenunterkunft, eines Ferienhauses oder einer Familienresidenz eröffnet.

Technische Eigenschaften
- hochwertige Holzschreinerei mit gasgefülltem Isoglas,
- Wasser- und Stromanschlüsse,
- Holzheizung,
- die Möglichkeit des Anschlusses an das Gasnetz,
- Zugang zum Grundstück über eine asphaltierte Straße.

Immobilienpotenzial
Obwohl es als kleineres Familienweingut und Weinverkostungsraum für Liebhaber des Zagorje-Tropfens konzipiert ist, bietet es dank seiner Fläche, Aufteilung und Lage ein außergewöhnliches Potenzial für die Umwandlung in:
- ein luxuriöses Familienhaus,
- Ferienhaus,
- Objekt zur touristischen Vermietung,
- Boutique-Hotel oder Pension,
- Gastgewerbe- und Tourismusprojekt.

Standort
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, hügeligen und überwiegend ländlichen Wohngegend von Hrvatski Zagorje, die für ihre schöne Aussicht, saubere Luft und natürliche Umgebung bekannt ist. Dieser Standort ist ideal für Menschen, die Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität fernab vom Stadtlärm suchen und gleichzeitig das authentische Zagorje-Ambiente genießen möchten.

Dieses einzigartige Anwesen stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Unternehmer im Tourismus und Gastgewerbe sowie für alle dar, die ihre eigene Oase der Ruhe in einem der schönsten Teile von Hrvatski Zagorje schaffen möchten.

Die Dokumentation ist in Ordnung (Eigentumsbescheinigung und Baugenehmigung), mit Ausnahme der Nutzungsgenehmigung, die gerade ausgestellt wird, weshalb der Erwerb eines Baudarlehens derzeit nicht möglich ist.

*DIE WERBUNG IST IDEALE VISUALISIERUNGEN DER MÖGLICHEN ANORDNUNG DER IMMOBILIE BEIGESETZT*.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

ID CODE: 1196

Matija Grkčević
Agent s licencom
Mob: 097 607 1229
E-mail: m.grkcevic@homefinder.hr
www.homefinder.hr