Einfamilienhaus 125 m², neu, Pićan

DAS HAUS IST JETZT VERFÜGBAR!

**Angelus Nekretnine**, eine auf die Langzeitvermietung von Häusern in Istrien spezialisierte Agentur, präsentiert dieses neue Einfamilienhaus mit Swimmingpool in ruhiger Lage im Herzen Zentralistriens.

STANDORT:

Das Leben in Zentralistrien bietet eine friedliche und hochwertige Umgebung, weit weg vom Sommertrubel an der Küste, mit unberührter Natur und einer authentischen istrischen Lebensart. Die hügelige Landschaft, die saubere Luft und das reiche kulturelle Erbe schaffen ideale Bedingungen für den langfristigen Aufenthalt von Familien, Paaren oder digitalen Nomaden, die Ruhe, Privatsphäre und hohe Lebensqualität suchen.

Trotz der ruhigen Lage ist das Haus verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe des istrischen Epsilon ermöglicht einen schnellen Zugang nach Pula, Pazin, Rovinj, Poreč und Rijeka, während der Učka-Tunnel Istrien mit dem Rest Kroatiens verbindet.

Die Kombination aus natürlicher Umgebung, Privatsphäre und guter Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für die Langzeitmiete.

BESCHREIBUNG:

Dieses moderne einstöckige Haus mit einer Wohnfläche von 125 m liegt auf einem großzügigen Garten von ca. 1.500 m, umgeben von viel Grün und Wald und bietet absolute Privatsphäre und Ruhe. Das Haus ist hochwertig gebaut und in einem modernen Stil eingerichtet, wobei Funktionalität und Komfort im Vordergrund stehen. Dank des Kamins und der Klimaanlage zum Heizen und Kühlen ist es das ganze Jahr über für einen angenehmen Aufenthalt geeignet.

Es besteht aus:

* drei geräumige Schlafzimmer,
* drei moderne Badezimmer,
* ein offener Wohnraum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint,
* Überdachte Terrassen mit Blick auf den Pool.

Das Wohnzimmer mit Kamin sorgt in den Wintermonaten für eine angenehme Atmosphäre, während große Glaswände den Innenraum mit dem Garten und dem Pool verbinden.
Die ersten Strände sind etwa 16 km entfernt und auch der Naturpark Učka liegt in der Nähe. An klaren Tagen bietet die Terrasse einen Blick auf den Berg Učka.

HINTERHOF:

Der Außenbereich dient der Entspannung und dem Aufenthalt im Freien und umfasst:

* Schwimmbad mit Liegewiese,
* überdachte Terrasse,
* Grillplatz,
* Landschaftsgarten mit Rasen und Wald,
* Weitere Parkplätze auf dem Grundstück.
* Keller als Abstellraum genutzt

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:

* Das Haus ist ab sofort verfügbar.
* Das Haus ist nicht für die Haltung von Haustieren geeignet.
* Gemeinkosten werden gesondert nach tatsächlichem Verbrauch vergütet.
* Die Kosten für die ganzjährige Instandhaltung des Schwimmbades und des Gartens trägt der Eigentümer.
* Der Mietvertrag wird für die Dauer eines Jahres abgeschlossen.

MIETBEDINGUNGEN:

Monatsmiete: 1.800,00 EUR
Kaution:** in Höhe einer Monatsmiete
Die Wartung des Pools und der Umgebung erfolgt auf Kosten des Eigentümers.

Für weitere Informationen oder um eine Tour zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie einsehen unter:
https://angelusnekretnine.hr/o-nama

ID CODE: 5510

Igor Vitasović
Voditelj ureda Pula i agent s licencom
Mob: +385 95 712 66 33
E-mail: i.vitasovic@angelusnekretnine.hr
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