Casa bifamiliare, Novalja

ARTHENON Immobilien vermittelt den Verkauf dieser exklusiven modernen Villa mit Swimmingpool und spektakulärer Dachterrasse in Stara Novalja, nur 30 Meter vom Meer entfernt.

Die im Jahr 2026 erbaute Doppelhaushälfte verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche und verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und einen traumhaften Meerblick auf allen Etagen. Jedes Detail wurde mit größter Sorgfalt geplant, um höchsten Wohnkomfort, Eleganz und Funktionalität zu bieten. Die Immobilie eignet sich sowohl als luxuriöses Eigenheim als auch als hervorragende Investition für die touristische Vermietung.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen offenen Wohnkonzept, das Wohnzimmer, Essbereich und Küche harmonisch miteinander verbindet. Große Glasfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick über den Pool bis hin zum Meer. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit direktem Zugang zum Poolbereich.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer sowie ein Balkon mit wunderschönem Blick auf die Adria. Die außergewöhnliche Raumhöhe von 2,90 Metern verleiht allen Räumen ein besonders großzügiges Wohngefühl.

Ein absolutes Highlight ist die Dachterrasse im zweiten Obergeschoss. Sie bietet einen großzügigen Sonnenbereich sowie einen geschlossenen Raum, der als Fitnessraum, Wellnessbereich, Sommerküche, zusätzliches Schlafzimmer oder separates Apartment genutzt werden kann. Von hier genießen Sie einen spektakulären Panoramablick auf das Meer.

Die Villa wurde mit hochwertigsten Materialien ausgestattet. Die Badezimmer verfügen über exklusive Sanitäranlagen und hochwertige Keramik, das Treppenhaus ist mit edlem Marmor und verzinktem Metallgeländer ausgeführt. Beheizt wird das Haus über eine energieeffiziente Wärmepumpe, während jede Etage bzw. jeder Raum über eine eigene Klimaanlage verfügt.

Der liebevoll angelegte Garten mit Palmen vermittelt echtes mediterranes Flair. Mittelpunkt des Außenbereichs ist der großzügige 10 x 5 Meter große Swimmingpool mit einer Tiefe von 1,40 Metern, ausgestattet mit Massagedüsen, Wasserfällen und automatischer Wasseraufbereitung. Zur Villa gehören außerdem zwei private Stellplätze.

Die Immobilie wurde nach den neuesten erdbebensicheren Baustandards errichtet und verfügt über die Energieeffizienzklasse A+, welche höchste Bauqualität und Energieeffizienz garantiert.

Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Stara Novalja. Der Strand liegt nur 30 Meter entfernt, während Restaurants, Cafés, Geschäfte und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar sind. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, eine exklusive Villa in einer der attraktivsten Küstenregionen Kroatiens zu erwerben. Ob als luxuriöses Eigenheim oder als erstklassige Kapitalanlage mit hervorragendem Vermietungspotenzial – diese Villa erfüllt höchste Ansprüche.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter +385 95 377 7146.