Einfamilienhaus Rogoznica, Rogoznica

Erste Meereslinie – Apartmenthaus mit fünf Apartments und unverbaubarem Meerblick ⭐

In einer der schönsten und ruhigsten Lagen der Riviera von Šibenik, in einem malerischen Küstenort unweit von Rogoznica, nur wenige Schritte vom kristallklaren Adriatischen Meer entfernt, befindet sich dieses attraktive Apartmenthaus. Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit als Kapitalanlage für die touristische Vermietung, als privates Feriendomizil oder als langfristige Investition.

Das Haus befindet sich in erster Meereslinie, nur 5 Meter vom Strand entfernt, und bietet einen unverbaubaren Panoramablick auf das Meer sowie auf Rogoznica. Diese außergewöhnliche Lage vereint Privatsphäre, Ruhe und direkten Zugang zum Meer und macht die Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit an der dalmatinischen Küste.

Die gesamte Wohnfläche beträgt 262 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Das Haus besteht aus insgesamt fünf Apartments.

Raumaufteilung
Erdgeschoss (69,49 m²)
Ein Apartment mit einem Schlafzimmer
Ein Studio-Apartment (derzeit als Abstellraum genutzt und renovierungs- bzw. möblierungsbedürftig)
1. Obergeschoss (99 m²)
Zwei identische Apartments mit jeweils einem Schlafzimmer
Jedes Apartment verfügt über:
ein Schlafzimmer
ein Badezimmer
eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer
gemeinsamer Balkon mit traumhaftem, unverbaubarem Meerblick
2. Obergeschoss (93,82 m²)
Zwei weitere Apartments mit jeweils einem Schlafzimmer
gemeinsamer Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer und die Bucht

Das Haus wurde laufend gepflegt. Vor Kurzem wurde ein komplett neues Dach errichtet, während sich kleinere optische Arbeiten an den Balkonen in der Endphase befinden. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.

Ein zusätzlicher Vorteil ist die Wasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von 10.000 Litern. Parkplätze können unmittelbar hinter dem Haus angemietet werden.

Lage

Der Ort ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, das kristallklare Meer und den authentischen dalmatinischen Charme. Der Strand befindet sich direkt vor dem Haus und ermöglicht unbeschwerte Badetage ohne Auto.

Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar:

Lebensmittelgeschäft – 1,6 km
Restaurants und Cafés – ca. 2,5 km
Rogoznica – 9,5 km
Trogir – 25 km
Flughafen Split – 30 km
Šibenik – 45 km

Dank der einmaligen Lage direkt am Meer, des hohen touristischen Vermietungspotenzials und der hervorragenden Infrastruktur stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Gleichzeitig eignet sie sich perfekt als exklusives Ferienhaus oder Familiendomizil an der dalmatinischen Küste.

Highlights

⭐ Erste Meereslinie – nur 5 Meter bis zum Strand
⭐ Fünf Apartments
⭐ Unverbaubarer Panoramablick auf das Meer
⭐ Neues Dach und gepflegte Immobilie
⭐ Ruhige und exklusive Lage in einer idyllischen Bucht
⭐ Hervorragendes Investment für die touristische Vermietung
⭐ Nähe zu Rogoznica, Trogir und dem Flughafen Split
⭐ Kristallklares Meer und authentisches mediterranes Ambiente

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

ID CODE: 265

Marijana Petković
Licencirani agent za nekretnine
Mob: +385 99 7101824
Tel: +385(0)22 571 863
E-mail: marijana@primosten-immobilien.com
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Zoran Matković
Direktor
Mob: +385 95 383 6721
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E-mail: zoran@primosten-immobilien.com
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