Einfamilienvilla 200 m², neu, Privlaka

PRIVLAKA - zum Verkauf steht eine moderne Villa mitPool, direkt in erster Reihe zum Meer, mit einem wunderschönen Blick auf das Meer.
Dank der großen Glasflächen ist die Villa lichtdurchflutet und bietet ein helles, großzügiges und angenehmes Wohnambiente.
Die Villa wurde auf einem 400 m großen Grundstück errichtet. Die Nettonutzfläche beträgt ca. 170 m, die Bruttofläche ca. 200 m. Sie erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein Gäste-WC mit Hauswirtschaftsbereich, ein Eingangsbereich mit Flur, ein Abstellraum, eine überdachte Terrasse sowie eine Garage.
Vom Wohnzimmer sowie von der Küche mit Essbereich gelangt man durch große Glasfronten auf die 17,84 m große überdachte Terrasse, die in den liebevoll angelegten Garten mit Pool übergeht.
Über eine interne Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das aus drei geräumigen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer, einer Galerie, einem Flur sowie einer überdachten Terrasse besteht. Die überdachte Terrasse mit einer Fläche von 13,48 m, die von zwei Schlafzimmern aus zugänglich ist, bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer und die umliegende Grünlandschaft. Auch das dritte Schlafzimmer verfügt über einen Meerblick, sodass das maritime Ambiente in jedem der Schlafzimmer spürbar ist.
Der Außenbereich wurde harmonisch mit Pflasterflächen und gepflegten Grünanlagen gestaltet. Mittelpunkt des Gartens ist der 6,80 x 3,00 m große Pool, um den sich eine Sonnenterrasse, eine Pergola zum Entspannen im Schatten nach dem Schwimmen, eine praktische Außendusche, ein Grillbereich sowie ein Abstellraum befinden.
Zur Villa gehören außerdem eine 16 m große Garage, ein zusätzlicher überdachter Stellplatz sowie zwei weitere Außenstellplätze, sodass insgesamt vier Parkplätze zur Verfügung stehen.
Die Villa wird komplett möbliert verkauft. Die hochwertigen, maßgefertigten Möbel sind im Kaufpreis inbegriffen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Klimaanlage bzw. Ventilatoren in allen Räumen,
- hochwertige Keramikfliesen in allen Innenräumen,
- Aluminiumfenster mit Rollläden und Insektenschutzgittern,
- Wärmedämmfassade mit 10 cm starker Styropordämmung,
- Kamin im Wohnbereich als zusätzliche Wärmequelle und für eine gemütliche Atmosphäre in den Wintermonaten.
Das Meer und der Strand sind nur etwa 100 m zu Fuß entfernt, während sich das Ortszentrum und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, eine Bäckerei, eine Apotheke usw., in einer Entfernung von ca. 500 m befinden. Die Grundschule und der Kindergarten sind etwa 1.000 m entfernt. Die attraktive Lage macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für den Urlaub und den ganzjährigen Aufenthalt.
Privlaka ist ein malerischer Küstenort, der für seine natürliche Schönheit und seine ruhige Umgebung bekannt ist. Dank der Nähe zur Stadt Zadar können Bewohner und Besucher das lebendige Stadtleben sowie zahlreiche Sehenswürdigkeiten genießen. Die historische Königsstadt Nin in unmittelbarer Nähe begeistert mit ihrem reichen kulturellen Erbe. Über eine Brücke ist zudem die Insel Vir bequem mit dem Festland verbunden und lädt zu zahlreichen Ausflügen und Erkundungen ein.