Dreizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Primošten

PRIMOŠTEN Apartment mit Meerblick, Garten, Whirlpool und Garage

Aus dem DUX-Angebot präsentieren wir Ihnen Apartment S1 in einem hochwertigen Neubau in Primošten. Es befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Gebäudes mit nur sieben Wohneinheiten. Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in der seltenen Kombination aus Erdgeschosslage, Panoramablick auf das Meer und Primošten, einer 56,42 m großen Außenfläche, einem im Preis inbegriffenen Whirlpool und einem Garagenstellplatz.

Das Gebäude gliedert sich in ein Untergeschoss mit Garagen und Abstellräumen sowie vier Wohnetagen. Das gesamte oberste Geschoss ist einem Penthouse vorbehalten. Ein weiterer Vorteil des Projekts ist der freie Meerblick aus allen Apartments.

Alle Details des Gebäudes werden gemäß den 3D-Visualisierungen umgesetzt. Zukünftige Käufer haben die Möglichkeit, die Inneneinrichtung nach den gezeigten Visualisierungen zu gestalten oder die Ausstattung, Möbel und Details individuell mit dem Bauträger und mithilfe eines Innenarchitekten abzustimmen.

Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten wird im Frühjahr 2027 erwartet. Da der Verkäufer ein umsatzsteuerpflichtiges Unternehmen ist, ist der Käufer von der Grunderwerbsteuer befreit.

Die Wohnung S1 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von 56,62 m sowie eine Nettogrundfläche von 82,17 m. Dank der Südwestausrichtung ist die Wohnung tagsüber sehr angenehm lichtdurchflutet. Besonders nachmittags entfaltet sie ihren besonderen Reiz, wenn die Terrasse einen herrlichen Blick auf das Meer, Primošten und den Sonnenuntergang bietet.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Außenbereich mit einer 38,17 m großen Terrasse und einem 18,25 m großen Garten ideal zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Genießen der Aussicht.

Der im Preis inbegriffene Whirlpool bietet zusätzlichen Komfort.

AUFTEILUNG
Wohnfläche innen 56,62 m
Gesamtnettofläche 82,17 m
zwei Schlafzimmer
ein Badezimmer
offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer
Terrasse 38,17 m
Garten 18,25 m
Abstellraum im Keller
ein Garagenstellplatz
Whirlpool im Preis inbegriffen
Panoramablick auf das Meer und Primošten

Die Aufteilung ist sehr funktional. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Flur, der den Wohn- und Schlafbereich klar voneinander trennt. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während der Wohnbereich aus einem offenen Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer besteht. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine großzügige Terrasse und in den Garten, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch zu einer angenehmen Wohneinheit verschmelzen.

BAUQUALITÄT UND AUSSTATTUNG
Fußbodenheizung in Bad und Wohnbereich
Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer
Hochwertige Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
Elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter
Große Schiebewände für mehr Tageslicht und einen offenen Ausblick
Parkettboden in den Schlafzimmern
Keramikfliesen in den übrigen Räumen
Glasgeländer auf den Terrassen
Hochwertige Sanitärausstattung von Hansgrohe im Badezimmer
TV- und Internetanschluss in Schlafzimmern und Wohnzimmer
Fassade mit 10 cm dicker Steinwolle
Hörmann-Tor am Garageneingang
Ladestation für Elektroautos an jedem Stellplatz
Garagenstellplatz
Abstellraum im Keller
Whirlpool im Mietpreis inbegriffen

LAGE
Primošten ist einer der bekanntesten Orte an der zentralen Adria und besticht durch seine gepflegte Altstadt. Strände, klares Meer und großes touristisches Potenzial. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von modernen Neubauten und Natur, abseits des größten saisonalen Trubels und dennoch mit schneller Anbindung an Strand, Stadtzentrum und Hauptverkehrsstraßen.

Meer und Strand 1,2 km / ca. 2 Fahrminuten
Zentrum von Primošten 2 km
Zentrum von Šibenik 29,5 km
Zentrum von Split 60 km
Supermarkt 500 m / ca. 1 Fahrminute
Schule und Kindergarten 1,5 km
Nächste Autobahnausfahrt 30 km
Flughafen Split 40 km
Flughafen Zadar 97 km
Nähe zum Nationalpark Krka und Nationalpark Kornati

FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL?
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die eine hochwertige Wohnung in Primošten mit Meerblick, großzügigem Außenbereich, Whirlpool, Garage und gehobener Ausstattung suchen. Dank der ruhigen Lage, des kleineren Gebäudes und des funktionalen Grundrisses eignet sie sich zur Eigennutzung, als ganzjähriger Wohnsitz, zur Ferienvermietung oder als langfristige Kapitalanlage.

Wir stehen Ihnen für weitere Informationen, eine Projektpräsentation und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 48895

Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
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