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Dreizimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, zweite Etage, Umag

Umag
€ 290.000
3
82 m²
2
2
Nein
Terrasse
Möbliert
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 10.07.2026
Beschreibung

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Referenz: EK-3484675

Voll ausgestattete Wohnung im Stadtzentrum, 800 m vom Meer

Dieses voll ausgestattete Apartment befindet sich etwas außerhalb des direkten Zentrums von Umag, nur 800 Meter vom Meer und der Stadtmitte entfernt. Es liegt im zweiten Stock eines kleinen Gebäudes mit insgesamt fünf Wohneinheiten und verfügt über einen großzügigen, offenen Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zu einer großen Terrasse. Zur Ausstattung gehören zwei geräumige Schlafzimmer – jeweils mit eigenem Bad und privater Terrasse mit Blick auf Olivenhaine und viel Grün – sowie eine dazwischenliegende Sauna für drei Personen. Das Apartment wurde umfassend renoviert und mit hochwertigen Möbeln, Einbauten, Fliesen und Elektrogeräten ausgestattet; all dies ist im Kaufpreis enthalten. Auf dem Grundstück stehen ein Gemeinschaftsbereich für geselliges Beisammensein sowie Parkplätze zur Verfügung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe, und sowohl das Meer als auch das Stadtzentrum sind fußläufig in zehn Minuten erreichbar. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist ihre ruhige Lage, während das lebendige Zentrum dennoch nur wenige Minuten entfernt ist. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Familienwohnsitz, stellt aber auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für die touristische Vermietung dar.
Merkmale
Art
Dreizimmerwohnung | Gesamtes eigentum | Herrschaftliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
2
Stockwerke im Gebäude
2
Aufzug
Nein
Fläche
82 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Küche
Wohnküche
Badezimmer
2
Möbliert
Ja
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
2 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, ofenheizung, holz betrieben
Klimaanlage
Eigenständig, kalt / warm
Aussicht
Park
Entfernung vom Meer
800 m
Andere Merkmale
  • Dachgeschoss
  • Fensterrahmen mit Einfachverglasung / PVC
  • Kamin
  • Satellitenfernsehen
  • Separates WC
  • Straßenseite
  • Wandschrank
  • Wandschrank
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
2
Fläche
82,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
82,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 290.000
Preis pro m²
3.537 €/m²
Energieeffizienz

Energieverbrauch

≥ 250 kWh/m² JahrC

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