Einfamilienhaus Čavle, Čavle

In Čavle bieten wir ein geräumiges Einfamilienhaus mit Pool auf einem 1.813 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück an.

Es besteht aus drei separaten Wohneinheiten.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine komfortable 140 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, einer Wohnküche, einem Flur, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem separaten WC. Vom Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern gelangt man auf einen großen Balkon, der sich über die gesamte Hauslänge erstreckt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 75 m² große Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Flur, einem Badezimmer und einer Terrasse.

Auf derselben Etage befindet sich eine dritte 65 m² große Wohnung mit einem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, einem Wohnzimmer, einer Wohnküche, einem Flur und einem Badezimmer.

Das hohe Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers – ob als zusätzlicher Wohnraum, Arbeitszimmer, Spielzimmer oder Abstellraum.

Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eine gemütlich eingerichtete Gaststube mit eigener Toilette, ein Heizraum und ein Abstellraum mit einer Gesamtfläche von ca. 75 m² sowie eine geräumige Garage mit 65 m².

Das Haus ist aus hochwertigen Ziegeln erbaut. Die Außenwände sind zur besseren Wärmedämmung mit zusätzlich 10 cm dicken Ziegeln verkleidet und mit einer 10 cm dicken Polystyrol-Wärmedämmfassade versehen, wodurch die Gesamtstärke der Außenwände ca. 50 cm beträgt. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbetonplatten, die Böden sind mit Polystyrol und die Decken zusätzlich mit 10 cm Steinwolle gedämmt. Die Dachkonstruktion besteht aus Holzbalken und ist mit hochwertigem Lindab-Blech gedeckt.

Die letzte größere Renovierung fand 2022 statt, im Zuge derer die Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen erneuert wurden.

Der Hof ist auf maximalen Komfort und Funktionalität ausgelegt. Neben dem beheizten 9 x 4 m großen Swimmingpool befindet sich ein Grillplatz, ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Für Tierhalter steht eine 4 x 2,5 m große Hundehütte bereit, und eine automatische Bewässerungsanlage erleichtert die Pflege der Grünflächen. Ein 6 x 6 m großer Carport bietet Platz für zwei Autos, und zusätzlicher Raum im Garten ermöglicht das Parken weiterer Fahrzeuge. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge und eine moderne Videoüberwachungsanlage mit zehn Kameras sind ebenfalls vorhanden.

Diese Immobilie bietet außergewöhnlichen Komfort, Privatsphäre und Funktionalität und ist eine ausgezeichnete Wahl für Familien, aber auch eine vielversprechende Investition für touristische Zwecke oder die Langzeitvermietung.

Čavle ist eine Gemeinde in Kroatien und liegt in der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar. Die günstige Verkehrsanbindung und geografische Lage von Rijeka im mitteleuropäischen Raum sind wichtige Voraussetzungen für die Entwicklung der Gemeinden im Großraum Rijeka. Die Tendenz zur Ausdehnung und Suburbanisierung Rijekas unterstreicht die Entwicklungschancen der Gemeinde Čavle. Die Staatsstraße Zagreb–Rijeka führt durch Grobničko polje und einen Großteil der Gemeinde. Sie ist eine der wichtigsten Verbindungsstraßen zwischen Kroatien und Mitteleuropa.

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ID CODE: 8289

Alona Antoniuk
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