Wohnung Crikvenica, Centar, Crikvenica

Die Wohnung erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss eines Wohngebäudes der Energieeffizienzklasse A und umfasst zwei baulich voneinander getrennte Ebenen, die ausschließlich als eine Einheit verkauft werden. Dieses Konzept bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Flexibilität und eignet sich ideal für eine größere Familie, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Investition zur touristischen Vermietung.

Die erste Ebene befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über eine berechnete Gesamtfläche von 48,00 m². Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer auf 22,54 m² sowie Zugang zu einer 6,89 m² großen Loggia. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer mit 10,58 m² bzw. 11,00 m² sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit 3,14 m². Zu dieser Ebene gehört außerdem ein Außenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.

Die zweite Ebene befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über eine berechnete Gesamtfläche von 46,37 m². Sie besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (17,38 m²) mit Zugang zu einer 6,89 m² großen Terrasse, zwei Schlafzimmern mit 11,00 m² und 9,64 m², einem Badezimmer mit 3,62 m² sowie einem Flur mit 4,73 m². Zu dieser Ebene gehört kein Außenstellplatz.

Beim Bau wurden hochwertige Materialien sowie moderne technische Lösungen verwendet, die Langlebigkeit und hohen Wohnkomfort gewährleisten. Beide Ebenen sind mit dreifach verglasten PVC-Fenstern, Klimaanlagen und Sicherheitseingangstüren ausgestattet und bieten somit ganzjährigen Wohnkomfort.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre hervorragende Lage. Der Strand, Geschäfte, Restaurants, das Zentrum von Crikvenica sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl zum ganzjährigen Wohnen als auch als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage mit ausgezeichnetem Potenzial für die touristische oder langfristige Vermietung.

Im Kaufpreis ist ein Außenstellplatz enthalten, der zur ersten Ebene gehört. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz im Untergeschoss des Gebäudes zum Preis von 30.000 EUR zu erwerben.

Hinweis: Der Erwerb der Immobilie ist ausschließlich durch Barzahlung möglich.

Diese Maisonettewohnung stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar, da sie zwei vollständig ausgestattete Wohneinheiten umfasst, die ausschließlich gemeinsam verkauft werden. Dank der hochwertigen Bauweise, der funktionalen Raumaufteilung und der attraktiven Lage ist sie die ideale Wahl für Familien, als ganzjähriger Wohnsitz oder als sichere Investition an der Riviera von Crikvenica.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

ID CODE: 8364

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