Dreizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Primošten

PRIMOŠTEN Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Meerblick

Aus dem DUX-Angebot präsentieren wir Ihnen die Wohnung S2 in einem hochwertigen Neubau in Primošten. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Gebäudes mit nur sieben Wohneinheiten. Die funktionale Zweizimmerwohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, eine 12,36 m große Terrasse, freien Meerblick und einen zugehörigen Außenstellplatz.

Das Gebäude gliedert sich in ein Untergeschoss mit Garagen und Abstellräumen sowie vier Wohnetagen. Das gesamte oberste Geschoss ist einem Penthouse vorbehalten. Ein weiterer Vorteil des Projekts ist der freie Meerblick, den alle Wohnungen bieten.

Die gesamte Bauausführung erfolgt gemäß den 3D-Visualisierungen. Zukünftige Käufer haben die Möglichkeit, die Inneneinrichtung nach den gezeigten Visualisierungen zu gestalten oder die Ausstattung, Möbel und Details individuell mit dem Bauträger und mithilfe eines Innenarchitekten abzustimmen.

Die geplante Fertigstellung der Arbeiten wird im Frühjahr 2027 erwartet. Da der Verkäufer ein umsatzsteuerpflichtiges Unternehmen ist, ist der Käufer von der Grunderwerbsteuer befreit.

Wohnung S2 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von 54,40 m und eine Nettogrundfläche von 66,94 m. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt, mit einem Fokus auf einen offenen Wohnbereich, der fließend in die Terrasse mit Meerblick übergeht.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in den Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und offenen Essbereich vereint. Vom Wohnbereich aus erreicht man eine 12,36 m große Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die Umgebung. Weiter geht es durch den Wohnbereich in den Flur, von dem aus man zwei Schlafzimmer erreicht. Das Badezimmer befindet sich zwischen den Schlafzimmern.

Die Raumaufteilung der Wohnung ermöglicht eine sehr praktische Nutzung: Der Wohnbereich ist offen, hell und mit der Terrasse verbunden, während die Schlafzimmer in einem ruhigeren Teil der Wohnung liegen.

AUFTEILUNG
Wohnfläche 54,40 m
Nettofläche 66,94 m
Eingangsbereich
Flur
zwei Schlafzimmer
ein Badezimmer
Wohnzimmer
offene Küche mit Essbereich
Terrasse 12,36 m
Gartenanteil 2,99 m
ein Außenstellplatz
Panoramablick auf das Meer und Primošten

AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT
Fußbodenheizung in Bad und Wohnbereich
Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer
hochwertige Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung
elektrische Jalousien und Insektenschutzgitter
große Schiebewände für mehr Tageslicht und einen offenen Ausblick
Parkett in den Schlafzimmern
Keramikfliesen im restlichen Wohnbereich
Glasgeländer auf den Terrassen
hochwertige Badezimmerarmaturen von Hansgrohe TV- und Internetanschluss in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer
Fassade mit 10 cm dicker Steinwolle
Ladestation für Elektroautos an jedem Parkplatz

LAGE
Primošten ist einer der bekanntesten Orte an der zentralen Adria und besticht durch seine Altstadt, gepflegte Strände, klares Wasser und sein großes touristisches Potenzial. Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von modernen Neubauten und Natur, abseits der größten Touristenmassen und dennoch mit schneller Anbindung an Strand, Stadtzentrum und Hauptverkehrsstraßen.

Meer und Strand 1,2 km / ca. 2 Fahrminuten
Zentrum von Primošten 2 km
Zentrum von Šibenik 29,5 km
Zentrum von Split 60 km
Supermarkt 500 m / ca. 1 Fahrminute
Schule und Kindergarten 1,5 km
Nächste Autobahnausfahrt 30 km
Flughafen Split 40 km
Flughafen Zadar 97 km
Nähe zum Nationalpark Krka und Nationalpark Kornati

FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL?

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die eine hochwertige Zweizimmerwohnung in Primošten suchen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Neubaus und verfügt über eine Terrasse, Meerblick, einen Außenstellplatz und eine hochwertige Ausstattung. Dank des funktionalen Grundrisses, der ruhigen Lage und der guten Infrastruktur eignet sie sich zur Eigennutzung, als ganzjähriger Wohnsitz, zur Ferienvermietung oder als langfristige Kapitalanlage.

Wir stehen Ihnen für weitere Informationen, eine Projektpräsentation und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen gerne zur Verfügung.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 48920

Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
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