Einfamilienhaus 646 m², Lupoglav

In Istrien, der größten Halbinsel Kroatiens, genauer gesagt in der als Kroatische Toskana bekannten Region berühmt für ihre malerische Natur, sanfte Hügellandschaften, historische Städte und erstklassige Gastronomie einem idealen Ort zum Wohnen, Urlaub machen oder Investieren, freuen wir uns, Ihnen ein einzigartiges Anwesen präsentieren zu dürfen.

Dieses außergewöhnliche Anwesen erstreckt sich über 22.000 m Land und bietet eine Wohnfläche von 800 m. Am Ende einer gepflasterten Privatstraße gelegen und umgeben von unberührter Natur, bietet das Anwesen absolute Sicherheit und Privatsphäre. Nur 20 km vom Meer entfernt (20 Autominuten) bietet es einzigartige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, beispielsweise durch die Entwicklung luxuriöser Einrichtungen wie Wohneinheiten, eines Wellnessbereichs und Erholungsflächen.

Das mit viel Liebe zum Detail renovierte Hauptgebäude verfügt über eine nutzbare Wohnfläche von 280 m und eine großzügige Terrasse von 80 m. Das Anwesen besteht aus Küche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ein weiteres Badezimmer ist im Rahmen der bestehenden Erweiterungspläne vorgesehen. Das Anwesen verfügt über Strom- und Wasseranschluss sowie einen großen Wassertank. Die Heizungsanlage umfasst hochwertige Römerofen-Öfen und Infrarotheizungen von Redwell Austria.

Zum Anwesen gehören insgesamt acht Häuser, von denen einige renovierungsbedürftig sind, ein Gartenhaus, zwei Gewächshäuser, ein Olivenhain mit 50 Bäumen, verschiedene Obstbäume, Bio-Lavendelplantagen und eine prächtige, 300 Jahre alte Eiche. Der Großteil des Grundstücks besteht aus Wäldern und Wiesen und bietet ideale Voraussetzungen für weitere Bebauung oder einen naturnahen Rückzugsort.

Das Anwesen bietet einen atemberaubenden Blick auf den Berg Učka und die umliegenden Hügel. Die Nähe zur Infrastruktur Flughafen Pula (65 km), Rijeka (66 km), Triest (80 km) macht es zur perfekten Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. Die Unterlagen sind vollständig und die Eigentumsverhältnisse sind eindeutig. Durch den Erwerb zusätzlicher Grundstücke kann die Fläche auf bis zu 50.000 m erweitert werden.

Das Objekt unterliegt der Mehrwertsteuer, daher ist der Käufer von der Grunderwerbsteuer befreit.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie dieses wunderschöne Anwesen ganz nach Ihren Wünschen ob als luxuriöses Wohnhaus oder als Geschäftsprojekt.

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID CODE: 47750

Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com