Einfamilienhaus 317 m², Pitomača

Zum Verkauf steht ein tadellos gepflegtes und modern eingerichtetes Einfamilienhaus im absoluten Zentrum von Pitomača, in einer ruhigen, gepflegten Straße mit sehr wenig Verkehr. Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt – Grundschule, Kindergarten, Geschäfte, Post, Apotheke, Bank, Gesundheitszentrum und weitere Angebote, was diese Immobilie zu einer idealen Wahl für das Familienleben macht.

Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und so konzipiert, dass es als ein großzügiges Familienhaus oder als drei vollständig getrennte Wohneinheiten funktionieren kann, jede mit eigenem separatem Eingang. Es ist perfekt für eine größere Familie, mehrere Generationen oder als hervorragende Investition für die langfristige oder touristische Vermietung.



Grundinformationen

-Baujahr: 2006

-Brutto-Gebäudefläche des Hauses: 317,64 m2

-PVC-Fenster und -Türen

-Wärmedämmfassade (15 cm Styropor)

-Zentralheizung auf Gas + Holzöfen

-Stadtwasser, Gas und Kanalisation



Abmessungen der Objekte

Wohnhaus

-15,91 × 13,50 m

-317,64 m2

Garage und Abstellraum

-9,06 × 6,18 m

-54,88 m2

Überdachung

-7,00 × 4,50 m

-31,50 m2



Aufteilung

Obergeschoss (separater Eingang)

-Küche, Esszimmer und Wohnzimmer

-2 Schlafzimmer

-Badezimmer

-Balkon über die gesamte Länge des Hauses

-Ein Zimmer hat einen eigenen Balkon, das andere eine große Terrasse

Untergeschoss – erster Teil (separater Eingang)

-Küche

-Wohnzimmer

-Badezimmer

-Überdachte Terrasse

-Keller

Untergeschoss – zweiter Teil (vollständig renoviert)

-Wohnzimmer

-Küche

-2 Schlafzimmer

-Modernes Badezimmer

-Separater Eingang

Drei separate Eingänge ermöglichen die Nutzung des Hauses als drei getrennte Wohnungen, während die innere Aufteilung eine einfache Nutzung als ein einziges Familienheim ermöglicht.



Außenbereiche

-Große Garage mit einer Fläche von 54,88 m2 für zwei Autos, Werkzeuge und Abstellraum

-Überdachtes Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 50 m2, ideal als Lager, Werkstatt oder Abstellraum

-Überdachung von 31,50 m2 für zwei Autos

-Große überdachte Grill-/Bratstelle für Familien- und Freundeszusammenkünfte

-Geräumiger, vollständig eingezäunter und gepflegter Hof mit einer Fläche von mehr als 300 m2, der vollständige Privatsphäre und ausreichend Platz für Kinderspiel, Erholung oder Gartengestaltung bietet

-6 bis 8 Parkplätze vor dem Haus



Vorteile der Immobilie

-wird vollständig möbliert verkauft

-Top-Lage im Zentrum von Pitomača, und dennoch ruhige und gepflegte Straße

-Hochwertige Bauweise und hervorragend gepflegte Immobilie

-Drei separate Wohneinheiten mit getrennten Eingängen

-Nutzung als ein großes Familienhaus möglich

-Vollständig renovierter Teil des Hauses

-Energieeffizient dank PVC-Fenstern und 15 cm Wärmedämmfassade

-Zentralheizung auf Gas mit zusätzlicher Möglichkeit der Beheizung mit Holz

-Große Garage, Nebengebäude und viele Parkplätze

-Geräumiger, eingezäunter Hof, der Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet

-Sofort bezugsfertig, ohne zusätzliche Investitionen

Eine Immobilie, die weit mehr bietet als ein gewöhnliches Haus.

Ob Sie ein großzügiges Zuhause für Ihre Familie, eine Immobilie für mehrere Generationen oder eine Investition mit der Möglichkeit von Mieteinnahmen suchen – dieses Haus stellt mit seiner Aufteilung, Bauqualität und hervorragenden Lage eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar.



Kontakt für Besichtigungen:

098/973-9597