Einfamilienhaus 198 m², ausgezeichneter Zustand, Bjelovar

MODERNES FAMILIENHAUS + POTENZIAL FÜR EINE ZUSÄTZLICHE WOHNUNG (INSGESAMT 297 m2)

Zum Verkauf steht ein großzügiges, vollständig neu renoviertes Familienhaus mit einer gesamten Wohn-Nettogrundfläche von 198 m2 sowie einem Dachgeschoss von 99 m2, das für den Ausbau einer zusätzlichen Wohneinheit vorbereitet ist.

In einer ruhigen und angenehmen Wohngegend in der Stadt Bjelovar gelegen, ist diese Immobilie die perfekte Wahl für das Familienleben, aber auch eine hervorragende Investition (Möglichkeit von 2 getrennten Wohnungen).

WICHTIGE FLÄCHEN:
- Wohnfläche: 198 m2
- Dachgeschoss für eine zusätzliche Wohnung: 99 m2
- Überdachte Terrasse: 45 m2
- Nebengebäude (Sommerküche + WC): 22 m2
- Carport: 56 m2
- Gestalteter Hof: 300 m2

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RAUMAUFTEILUNG

ERDGESCHOSS:
- Eingangsbereich
- Flur
- Badezimmer
- großzügiges Wohnzimmer
- Gästezimmer
- Esszimmer
- Küche
- Speisekammer

OBERGESCHOSS:
- großer Flur
- Badezimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- Waschküche
- offenes Büro (ideal für Homeoffice)

DACHGESCHOSS (99 m2):
- vorbereitet für den Ausbau einer zusätzlichen Wohnung (Installationen und Raum sind für die Umsetzung nach eigenen Wünschen vorbereitet)

TERRASSE UND HOF – EINE ECHTE WOHLFÜHLOASE
- überdachte Terrasse (45 m2) – ganzjährig nutzbar
- neue Heizkörper + Klimaanlage
- großer TV-Bereich und Grillplatz
- Schiebetüren mit elektrischen Jalousien
- Insektenschutzgitter an den Fenstern

Der Hof (300 m2) ist vollständig angelegt mit hochwertigem Rasen und Zierpflanzen – minimaler Pflegeaufwand, maximaler Genuss.

ZUSÄTZLICHES GEBÄUDE (22 m2)
- neue Sommerküche
- WC
Ideal für gesellige Zusammenkünfte, Gäste oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten

HEIZUNG UND KOMFORT
- Gaszentralheizung (neues Vaillant-System)
- Holzofen – sorgt für eine besondere Atmosphäre
- Klimaanlagen auf allen Etagen + Terrasse


WARUM DIESES HAUS WÄHLEN?

- vollständig neu renoviert – keine zusätzlichen Investitionen erforderlich
- Möglichkeit von 2 getrennten Wohneinheiten
- große überdachte Terrasse für die ganzjährige Nutzung
- gestalteter Hof ohne Bedarf an zusätzlichen Arbeiten
- ideal für eine Familie oder als Investition (Vermietung / zwei Familien)

Die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Funktionalität – einziehen ohne Sorgen und sofort Ihr neues Zuhause genießen.

Kontakt für Besichtigungen:
098/973-9597

Die Agenturprovision wird gemäß den Geschäftsbedingungen der Agentur berechnet