Einfamilienvilla 182 m², Sutivan

U slikovitom Sutivanu na otoku Braču, mjestu poznatom po šarmu, miru i kristalno čistom moru, nalazi se ova autentična kamena ljepotica s bogatom povijesnom pričom. Kuća datira iz početka 19. stoljeća, izgrađena u doba francuske vladavine u Dalmaciji pod Napoleonom, što joj daje poseban povijesni i arhitektonski značaj.
Prostor i potencijal: Predmet prodaje je dio ove jedinstvene stambene zgrade, tlocrtne površine 87 m², koja se proteže na tri etaže ukupne neto korisne površine od 182 m². Ono što ovu nekretninu čini iznimno rijetkom na tržištu (pogotovo u starim jezgrama uz more) jest veliko pripadajuće dvorište od oko 200 m² – idealno za stvaranje privatne mediteranske oaze, vanjske blagovaonice, sunčališta ili čak ugradnju manjeg bazena/jacuzzija.
Lokacija i pogled: Kuća se nalazi u drugom redu do mora, udaljena svega 20 metara od obale. Smještena je tik iznad poznate i omiljene sutivanske plaže Lučica. Zbog povišene i strateške pozicije, s posjeda se pruža potpuno nesmetan, otvoren pogled na plavetnilo Jadranskog mora koji je nemoguće zakloniti.
Nekretnina predstavlja savršeno platno za luksuznu renovaciju u autentičnom dalmatinskom stilu, bilo da tražite prestižnu obiteljsku kuću za odmor ili visokoprofitabilnu investiciju u turistički najam.
Vlasnička dokumentacija je potpuno uredna i čista (vlasništvo 1/1).
‍

Ukupna neto stambena površina: 182 m² (tlocrtna površina dijela zgrade: 87 m²)
Površina dvorišta: cca 200 m²
Udaljenost od mora: 20 metara (drugi red od mora
Lokacija: Sutivan, otok Brač (neposredna blizina plaže Lučica)
Povijesni značaj: Kamena kuća izgrađena u vrijeme Napoleona (francuska vladavina)
Pogled: Otvoren, nesmetan pogled na more
Povijesna unikatnost: Nekretnine s ovakvim povijesnim naslijeđem i pričom iznimno su rijetke i zadržavaju visoku vrijednost
Prestižna lokacija: Lokacija u drugom redu do mora, tik uz uređenu plažu Lučica, pruža luksuz brzog pristupa moru, ali i sklonjenost od direktnih pogleda s same šetnice
Velika okućnica u staroj jezgri: Dvorište od 200 m² na ovakvoj lokaciji je prava rijetkost i nudi maksimalnu privatnost te bezbroj mogućnosti za uređenje
Sigurna investicija: Sutivan je jedna od najpoželjnijih i najuređenijih destinacija na Jadranu, što jamči izvrsne rezultate u turističkom najmu ili visoku preprodajnu vrijednost nakon renovacije
Čisto vlasništvo: Vlasništvo 1/1 omogućuje brz, siguran i jednostavan proces kupoprodaje
‍