Einfamilienhaus 88 m², ausgezeichneter Zustand, Warasdin

Varaždin | Kuća u nizu 88 m2 + terasa | Solarna elektrana 2 kW | Renovirano 2025. | Energetski razred B | Cijena 150.000 €

Kuća koja je nova iznutra i izvana – ali s adresom koja je već odavno dokazana kao poželjan i miran kvart Varaždina, u blizini gradskog groblja.

Prizemnica od 88 m2 u popularnom varaždinskom kvartu Hallers kompletno je renovirana 2025. godine – i kad kažemo kompletno, mislimo baš to. Apsolutno sve u kući je novo i nikad korišteno. Ne kupujete renovaciju tuđeg ukusa nego čistu stranicu na kojoj pišete svoju priču.

Četiri prostorije, dvije spavaće sobe terasa, dvorište od 90 m2, terasa od 15 m2 i energetski razred B koji stoji iza ozbiljnih ulaganja u izolaciju i sustave – ovo je kuća koja je promišljena za dugoročan ugodan život uz minimalne troškove. A solarna elektrana od 2 kW pokriva otprilike polovicu ukupne potrošnje kuće (oko 60€) – račun za struju koji Vam zahvali svaki mjesec.

Unutrašnji raspored je jasan i funkcionalan. Natkriveni ulaz (od solarnih ploča) s terasom uvodi u predprostor, špajzu i hodnik koji vodi prema srcu kuće: kuhinja s blagovaonom i dnevnim boravkom čini topao, povezan prostor za svakodnevni život. Dvije spavaće sobe donose mir i privatnost. Kupaonica s WC-om ima dodatno grijanje – jer hladni pod ujutro nije opcija.

Terasa ispred kuće prostor je koji postaje omiljen odmah prvog dana – natkrivena, privatna, idealna za jutarnju kavu ili večernje opuštanje. Parking za dva automobila rješava svakodnevnu praktičnost. Kuća se prodaje potpuno namještena – samo čeka stanare da započnu svoju priču.

Zašto ova kuća:

- 88 m2 u prizemlju, 3 sobe – sve novo i nikad korišteno
- Solarna elektrana 2 kW – pokriva ~50 % potrošnje
- Energetski razred B – vrhunska toplinska i zvučna izolacija
- PVC stolarija s troslojnim izo staklima
- Podno grijanje s dodatnom termoizolacijom, dodatno grijanje u kupaonici
- Centralno etažno grijanje, protuprovalna vrata, portafon
- Natkrivena terasa + dvorište 90 m2
- Parking za 2 automobila
- Renovirano 2025. – bez ikakvog ulaganja

Hallers je kvart koji ne treba predstavljanje – Varaždinima je dobro poznat kao miran, uređen i tražen dio grada. Sve što svakodnevni život traži nadohvat je ruke, a ulica je dovoljno mirna da to nikad ne osjetite kao gužvu.

Cijena od 150.000 € – izvrsna prilika za odlučne.

Slobodno nam se javite i dogovorimo razgledavanje – kuća govori sama za sebe čim uđete.

099 4444 438 ️ sasa.kalcik@c21.hr | Ured: Braće Radića 53, Varaždin



Napomena: Agencijska provizija naplaćuje se sukladno važećem cjeniku i Općim uvjetima poslovanja agencije CENTURY 21 ViA Nekretnine, dostupnima na službenoj internetskoj stranici:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (odaberite "V i A NEKRETNINE")