Mehrfamilienhaus Baderna, Poreč, Baderna - Matulini, Parenzo

BADERNA, Wir präsentieren Ihnen dieses wunderschöne Einfamilienhaus im traditionellen istrischen Architekturstil, gelegen in einem kleinen und ruhigen Dorf in der Nähe von Baderna. Das Haus befindet sich am Rande der Bauzone, direkt angrenzend an den Wald, und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch nur wenige Fahrminuten von Poreč und der Adriaküste entfernt sein möchten.

Das im Jahr 2009 errichtete Haus befindet sich auf dem letzten Grundstück der Häuserreihe und bietet dadurch ein besonders hohes Maß an Privatsphäre.

Die Wohnfläche von 169 m² erstreckt sich über zwei Etagen.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein weiteres Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, ein Badezimmer sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit eigenem Zugang vom Innenhof. Von nahezu allen Räumen besteht direkter Zugang zur überdachten Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer en suite. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über eine private Terrasse.

Das 904 m² große Grundstück ist vollständig von einer traditionellen Natursteinmauer umgeben und mit mediterranen Pflanzen geschmackvoll angelegt. Der Außenbereich wurde für eine ganzjährige Nutzung konzipiert und bietet viel Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden. Im Mittelpunkt des Gartens befindet sich ein 30 m² großer Swimmingpool mit überdachtem Loungebereich. Mehrere private Stellplätze stehen ebenfalls auf dem Grundstück zur Verfügung.

Das Haus wird überwiegend möbliert verkauft und umfasst den Großteil der Haushaltsgeräte.

Für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über sorgen Klimaanlagen im Wohnbereich und in allen Schlafzimmern. Zusätzliche Wärme bieten hochwertige dekorative Infrarotheizpaneele.

Ein weiterer Pluspunkt ist die installierte Photovoltaikanlage, die an das öffentliche Stromnetz angeschlossen ist und die Einspeisung überschüssiger Energie gegen Vergütung ermöglicht. Ergänzt wird das System durch einen Batteriespeicher, der die Stromversorgung bei einem Netzausfall sicherstellt.

Die Kombination aus traditioneller istrischer Architektur, hochwertiger Bauqualität, modernen energieeffizienten Lösungen und einer außergewöhnlich ruhigen Lage macht diese Immobilie zur idealen Wahl als Familienwohnsitz, exklusives Ferienhaus oder Kapitalanlage für die touristische Vermietung.

Baderna ist ein charmantes istrisches Dorf, etwa zehn Kilometer von Poreč entfernt. Dank der unmittelbaren Nähe zur istrischen Y-Autobahn verfügt der Ort über eine hervorragende Verkehrsanbindung und bewahrt gleichzeitig die Ruhe und Ursprünglichkeit des istrischen Hinterlandes. Die Nähe zum Meer, zu den bekannten Weinstraßen, traditionellen Konobas und zahlreichen Radwegen macht diese Region besonders attraktiv zum Wohnen, Erholen und Investieren.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

ID CODE: 8266

Petra Juričić
Agent s licencom
Mob: +385 91 185 1211
Tel: +385 51 272 903
E-mail: petra@spatium.hr
www.spatium.hr