Dreizimmerwohnung neu, zweite Etage, Primošten

DALMATIA, PRIMOŠTEN 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Meerblick und Garage

Aus dem DUX-Angebot präsentieren wir Ihnen die Wohnung S6 in einem hochwertigen Neubau in Primošten. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Gebäudes mit nur 7 Wohnungen.

Diese funktionale 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung, den freien Meerblick sowie einen Garagenstellplatz und einen Abstellraum im Untergeschoss.

Das Gebäude gliedert sich in ein Untergeschoss mit Garagen und Abstellräumen sowie vier Wohnetagen. Das gesamte oberste Obergeschoss ist einem Penthouse vorbehalten. Ein weiterer Vorteil des Projekts ist der freie Meerblick aus allen Wohnungen.

Alle Details des Gebäudes werden gemäß den 3D-Visualisierungen umgesetzt. Zukünftige Käufer haben die Möglichkeit, die Inneneinrichtung nach den gezeigten Visualisierungen zu gestalten oder die Ausstattung, Möbel und Details individuell mit dem Bauträger und mithilfe eines Innenarchitekten abzustimmen.

Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten wird im Frühjahr 2027 erwartet. Da der Verkäufer ein umsatzsteuerpflichtiges Unternehmen ist, ist der Käufer von der Grunderwerbsteuer befreit.

Wohnung S6 befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von 54,40 m sowie eine Nettogrundfläche von 71,79 m. Dank ihrer Lage in einem der oberen Stockwerke bietet die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl, viel Privatsphäre und einen herrlichen Blick auf das Meer, Primošten und die Umgebung.

Der besondere Wert dieser Wohnung liegt in der Kombination aus ruhiger Lage, funktionalem Grundriss, Terrasse mit Meerblick sowie einem Garagenstellplatz und einem 22,70 m großen Abstellraum im Untergeschoss.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in den offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich vereint und Zugang zu einer 12,36 m großen Terrasse mit freiem Blick auf das Meer und die Umgebung bietet. Vom Wohnbereich gelangt man in den Flur, von dem aus man zwei Schlafzimmer und das dazwischenliegende Badezimmer erreicht.

AUFTEILUNG
Wohnfläche 54,40 m
Nettogrundfläche 71,79 m
Eingangsbereich
Flur
zwei Schlafzimmer
ein Badezimmer
Wohnzimmer
offene Küche mit Essbereich
Terrasse 12,36 m
Garagenstellplatz und Abstellraum im Untergeschoss insgesamt 22,70 m
freier Blick auf das Meer und Primošten

AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT
Fußbodenheizung in Bad und Wohnbereich
Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer
hochwertige Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung
elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter
große Schiebewände für mehr Tageslicht und einen offenen Ausblick
Parkett in den Schlafzimmern
Keramikfliesen im restlichen Wohnbereich
Glasgeländer auf den Terrassen
hochwertige Sanitäreinrichtungen von Hansgrohe Badezimmer
TV- und Internetanschluss in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer
Fassade mit 10 cm dicker Steinwolle
Hörmann-Tür am Garageneingang
Ladestation für Elektroautos an jedem Stellplatz
Garagenstellplatz in der Tiefgarage
Abstellraum in der Tiefgarage

LAGE
Primošten ist einer der bekanntesten Orte an der zentralen Adria und besticht durch seine Altstadt, gepflegte Strände, klares Wasser und sein großes touristisches Potenzial. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von modernen Neubauten und Natur, abseits der größten Touristenmassen und dennoch mit schneller Anbindung an Strand, Stadtzentrum und Hauptverkehrsstraßen.

Meer und Strand 1,2 km / ca. 2 Fahrminuten
Zentrum von Primošten 2 km
Zentrum von Šibenik 29,5 km
Zentrum von Split 60 km
Supermarkt 500 m / ca. 1 Fahrminute
Schule und Kindergarten 1,5 km
Nächste Autobahnausfahrt 30 km
Flughafen Split 40 km
Flughafen Zadar 97 km
Nähe zum Nationalpark Krka und Nationalpark Kornati

FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL?

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die eine hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in Primošten suchen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines kleinen Neubaus und bietet Meerblick, einen Garagenstellplatz, einen Abstellraum und eine hochwertige Ausstattung. Dank der ruhigen Lage, des funktionalen Grundrisses und der zusätzlichen praktischen Annehmlichkeiten eignet sie sich zur Eigennutzung, als ganzjähriger Wohnsitz, zur touristischen Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage.

Wir stehen Ihnen für weitere Informationen, eine Projektpräsentation und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen gerne zur Verfügung.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

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ID CODE: 48944

Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
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