Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Primošten

DALMATIA, PRIMOŠTEN 2-Zimmer-Wohnung mit Garage und Abstellraum im 1. Obergeschoss, Terrasse und Meerblick

Aus dem DUX-Angebot präsentieren wir Ihnen die Wohnung S4 in einem hochwertigen Neubau in Primošten. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleineren Gebäudes mit nur 7 Wohnungen.

Diese funktionale 2-Zimmer-Wohnung mit Garage und Abstellraum besticht durch einen guten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung, eine einladende 12,36 m große Terrasse, einen freien Meerblick und einen zugehörigen Außenstellplatz.

Das Gebäude gliedert sich in ein Untergeschoss mit Garagen und Abstellräumen sowie vier Wohnetagen. Das gesamte oberste Obergeschoss ist einem Penthouse vorbehalten. Ein weiterer Vorteil des Projekts ist der freie Meerblick aus allen Wohnungen.

Die gesamte Gebäudeausstattung wird anhand von 3D-Visualisierungen realisiert. Zukünftige Käufer haben die Möglichkeit, die Inneneinrichtung nach den gezeigten Visualisierungen zu gestalten oder die Ausstattung, Möbel und Details individuell mit dem Bauträger und mithilfe eines Innenarchitekten abzustimmen.

Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten wird im Frühjahr 2027 erwartet. Da der Verkäufer ein umsatzsteuerpflichtiges Unternehmen ist, ist der Käufer von der Grunderwerbsteuer befreit.

Wohnung S4 befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von 54,40 m und eine Nettogrundfläche von 66,64 m.

Dank ihrer Lage im ersten Obergeschoss bietet die Wohnung ein offeneres Raumgefühl, mehr Privatsphäre als Erdgeschosswohnungen und einen besonders schönen Blick auf das Meer und Primošten.

Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die optimale Raumaufteilung. Der Grundriss ist so gestaltet, dass man direkt nach dem Betreten in den offenen Wohnbereich gelangt, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer vereint. Diese Raumaufteilung verleiht der Wohnung ein modernes und luftiges Ambiente. Der Zugang zur Terrasse verbindet den Innenraum zusätzlich mit dem Meerblick.

Vom Wohnbereich gelangt man in den Flur, von dem aus die beiden Schlafzimmer zugänglich sind. Das Badezimmer befindet sich zwischen den Zimmern und trennt so den Schlafbereich der Wohnung klar vom Wohnbereich. Es ist praktisch für den täglichen Gebrauch eingerichtet.

AUFTEILUNG
Wohnfläche 54,40 m
Gesamtnettofläche 66,64 m
Eingangsbereich
Flur
zwei Schlafzimmer
ein Badezimmer
Wohnzimmer
offene Küche mit Essbereich
Terrasse 12,36 m
ein Außenstellplatz
freier Blick auf das Meer und Primošten

AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT
Fußbodenheizung in Bad und Wohnbereich
Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer
hochwertige Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung
elektrische Jalousien und Insektenschutzgitter
große Schiebewände für mehr Tageslicht und einen offenen Ausblick
Parkett in den Schlafzimmern
Keramikfliesen im restlichen Wohnbereich
Glasgeländer auf den Terrassen
hochwertige Sanitäreinrichtungen von Hansgrohe im Badezimmer
TV- und Internetanschluss in den Zimmern und im Wohnzimmer Fassade mit 10 cm dicker Steinwolle
Ladestation für Elektroautos an jedem Parkplatz
ein Außenparkplatz

LAGE
Primošten ist einer der bekanntesten Orte an der zentralen Adria und besticht durch seine Altstadt, gepflegte Strände, klares Meer und sein großes touristisches Potenzial. Die Unterkunft befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von modernen Neubauten und Natur, abseits der größten Touristenmassen und dennoch mit schneller Anbindung an Strand, Stadtzentrum und Hauptverkehrsstraßen.

Meer und Strand 1,2 km / ca. 2 Fahrminuten
Zentrum von Primošten 2 km
Zentrum von Šibenik 29,5 km
Zentrum von Split 60 km
Supermarkt 500 m / ca. 1 Fahrminute
Schule und Kindergarten 1,5 km
Nächste Autobahnausfahrt 30 km
Flughafen Split 40 km
Flughafen Zadar 97 km
Nähe zum Nationalpark Krka und Nationalpark Kornati

FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL?

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die eine hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in Primošten suchen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Neubaus und verfügt über eine Terrasse, freien Meerblick, einen Außenstellplatz und eine hochwertige Ausstattung. Dank der optimalen Größe, des funktionalen Grundrisses und der ruhigen Lage eignet sie sich zur Eigennutzung, als ganzjähriger Wohnsitz, zur touristischen Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen, eine Projektpräsentation und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen gerne zur Verfügung.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

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ID CODE: 48942

Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
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