Vierzimmerwohnung neu, dritte Etage, Primošten

DALMATIA, PRIMOŠTEN Eines der höchsten Penthäuser mit Meerblick und Whirlpool

Aus dem DUX-Angebot präsentieren wir Ihnen das Penthouse S7, eines der höchsten Penthäuser in Primošten und die repräsentativste Wohnung in einem hochwertigen Neubau.
Es befindet sich im gesamten obersten Stockwerk eines kleinen Gebäudes mit nur sieben Wohnungen und bietet daher ein Höchstmaß an Privatsphäre, Komfort und Exklusivität.

Dieses Penthouse zählt zu den höchsten in Primošten und verfügt über drei Schlafzimmer, einen großzügigen, offenen Wohnbereich, eine 42,72 m große Terrasse, einen im Preis inbegriffenen Whirlpool, eine Tiefgarage und einen fantastischen Panoramablick auf das Meer, Primošten, den Schärengarten und die umliegende Natur.

Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant. Da der Verkäufer ein umsatzsteuerpflichtiges Unternehmen ist, entfällt für den Käufer die Grunderwerbsteuer.

Das Penthouse S7 verfügt über eine Wohnfläche von 99,18 m und eine Nettogrundfläche von 123,70 m. Es ist als komfortable Wohnung mit klarer Trennung von Wohn- und Privatbereich gestaltet, wobei besonderer Wert auf die Aussicht, das natürliche Licht und die Verbindung des Innenraums mit einer großen Terrasse gelegt wird.

Das Herzstück der Wohnung bildet ein großzügiger, offener Wohnbereich von 44,47 m, der Küche mit Kochinsel, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine geräumige Terrasse mit Whirlpool, die einen der schönsten Ausblicke im Gebäude bietet.

Das 17 m große Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und direkten Zugang zur Terrasse. Die beiden weiteren Schlafzimmer befinden sich in einem separaten Bereich der Wohnung und teilen sich ein Badezimmer, was die Funktionalität und Privatsphäre zusätzlich erhöht.

Die 27,67 m große Tiefgarage mit ausreichend Stauraum bietet einen weiteren Mehrwert.

AUFTEILUNG
Wohnfläche innen 99,18 m
Gesamtnettofläche 123,70 m
gesamtes oberstes Stockwerk
drei Schlafzimmer
Hauptschlafzimmer 17 m
Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
zwei Badezimmer
zusätzliches WC/Waschraum
Eingangsbereich mit Einbauschrank
großer offener Wohnbereich 44,47 m
Küche mit Kochinsel
Ess- und Wohnzimmer
Terrasse 42,72 m
Whirlpool im Preis inbegriffen
Garage im Untergeschoss 27,67 m
Möglichkeit zur teilweisen Nutzung der Garage als Abstellraum
eines der höchsten Penthäuser in Primošten
Panoramablick auf das Meer, Primošten, den Schärengarten und die Natur

BAUQUALITÄT UND AUSSTATTUNG Fußbodenheizung in den Bädern und im Wohnbereich
Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer
Hochwertige Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
Elektrische Rollläden und Moskitonetze
Große Hebe-Schiebewände für mehr Tageslicht und einen offenen Ausblick
Parkett in den Schlafzimmern
Keramikfliesen im restlichen Wohnbereich
Glasgeländer auf der Terrasse
Hochwertige Sanitärausstattung von Hansgrohe in den Bädern
TV- und Internetanschluss in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer
Fassade mit 10 cm dicker Steinwolle
Hörmann-Tor am Garageneingang
Ladestation für Elektroautos an jedem Stellplatz
Tiefgarage
Whirlpool im Preis des Penthouses inbegriffen

LAGE: Primošten ist einer der bekanntesten Orte an der zentralen Adria und besticht durch seine Altstadt, gepflegte Strände, klares Wasser und sein großes touristisches Potenzial. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von modernen Neubauten und Natur, abseits des größten saisonalen Trubels und dennoch mit schneller Anbindung an Strand, Stadtzentrum und Hauptverkehrsstraßen.

Die Lage im gesamten obersten Stockwerk und die Tatsache, dass es sich um eines der höchsten Penthäuser in Primošten handelt, unterstreichen die Exklusivität dieser Immobilie und bieten einen weiten Ausblick, mehr Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl.

Meer und Strand 1,2 km / ca. 2 Fahrminuten
Zentrum von Primošten 2 km
Zentrum von Šibenik 29,5 km
Zentrum von Split 60 km
Supermarkt 500 m / ca. 1 Fahrminute
Schule und Kindergarten 1,5 km
Nächste Autobahnausfahrt 30 km
Flughafen Split 40 km
Flughafen Zadar 97 km
Nähe zu den Nationalparks Krka und Kornati

FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL?

Dieses Penthouse ist die perfekte Wahl für Käufer, die eine Wohnung höchster Qualität suchen. Es bietet drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich, eine geräumige Terrasse, einen Whirlpool, eine Garage und die beste Aussicht im Gebäude. Dank der gesamten obersten Etage, einer der höchsten Lagen unter den Penthäusern in Primošten, einer hochwertigen Ausstattung und einer funktionalen Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie ideal für luxuriöse Eigennutzung, ganzjähriges Wohnen, exklusive touristische Vermietung oder langfristige Kapitalanlage.

Für weitere Informationen, eine Projektpräsentation und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

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ID CODE: 48940

Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
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E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
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