Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Primošten

DALMATIA, PRIMOŠTEN 2-Zimmer-Wohnung + Abstellraum, 73,45 m, Meerblick und Garagenstellplatz

Aus dem DUX-Angebot präsentieren wir Ihnen die Wohnung S3 in einem hochwertigen Neubau in Primošten. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Gebäudes mit nur 7 Wohnungen.

Diese funktionale 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren optimalen Grundriss, die hochwertige Ausstattung, den wunderschönen Meerblick und den zugehörigen Garagenstellplatz in der Tiefgarage.

Das Gebäude gliedert sich in ein Untergeschoss mit Garagen und Abstellräumen sowie vier Wohnetagen. Das gesamte oberste Geschoss ist einem Penthouse vorbehalten. Ein weiterer Vorteil des Projekts ist der freie Meerblick aus allen Wohnungen.

Alle Details des Gebäudes werden gemäß den 3D-Visualisierungen umgesetzt. Zukünftige Käufer haben die Möglichkeit, die Inneneinrichtung nach den gezeigten Visualisierungen zu gestalten oder die Ausstattung, Möbel und Details individuell mit dem Bauträger und mithilfe eines Innenarchitekten abzustimmen.

Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten wird im Frühjahr 2027 erwartet. Da der Verkäufer ein umsatzsteuerpflichtiges Unternehmen ist, ist der Käufer von der Grunderwerbsteuer befreit.

Wohnung S3 befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von 56,62 m und eine Nettogrundfläche von 73,45 m. Dank ihrer Lage im ersten Obergeschoss und der guten Ausrichtung bietet die Wohnung ein sehr angenehmes Raumgefühl, viel Tageslicht und einen besonders schönen Blick auf das Meer und Primošten.

Die Wohnung ist sehr funktional geschnitten. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Flur, der den Wohn- und Schlafbereich klar voneinander trennt. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während der Wohnbereich aus einem offenen Küchen-, Ess- und Wohnzimmer besteht. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine Terrasse mit einem wunderschönen Blick auf das Meer, Primošten und die Umgebung.

Die Wohnung ist auch wegen ihres 19,77 m großen Garagenstellplatzes in der Tiefgarage des Gebäudes eine Überlegung wert. Aufgrund ihrer Größe kann ein Teil der Garage praktisch als Abstellraum genutzt werden, was der Wohnung im Alltag zusätzliche Funktionalität verleiht.

AUFTEILUNG
Wohnfläche: 56,62 m
Nettofläche: 73,45 m
Zwei Schlafzimmer
Ein Badezimmer
Flur
Offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer
Terrasse: 13,87 m
Garagenstellplatz: 19,77 m
Teilweise Nutzung der Garage als Abstellraum möglich
Panoramablick auf das Meer und Primošten

AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT
Fußbodenheizung in Bad und Wohnbereich
Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer
Hochwertige Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung
Elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter
Große Schiebewände für mehr Tageslicht und einen offenen Ausblick
Parkett in den Schlafzimmern
Keramikfliesen im restlichen Wohnbereich
Glasgeländer auf den Terrassen
Hochwertige Sanitärausstattung von Hansgrohe Badezimmer
TV- und Internetanschluss in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer
Fassade mit 10 cm dicker Steinwolle
Hörmann-Tür am Garageneingang
Ladestation für Elektroautos an jedem Stellplatz
Garagenstellplatz in der Tiefgarage

LAGE
Primošten ist einer der bekanntesten Orte an der zentralen Adria und besticht durch seine Altstadt, gepflegte Strände, klares Wasser und sein großes touristisches Potenzial. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von modernen Neubauten und Natur, abseits der größten Touristenmassen und dennoch mit schneller Anbindung an Strand, Stadtzentrum und Hauptverkehrsstraßen.

Meer und Strand 1,2 km / ca. 2 Fahrminuten
Zentrum von Primošten 2 km
Zentrum von Šibenik 29,5 km
Zentrum von Split 60 km
Supermarkt 500 m / ca. 1 Fahrminute
Schule und Kindergarten 1,5 km
Nächste Autobahnausfahrt 30 km
Flughafen Split 40 km
Flughafen Zadar 97 km
Nähe zum Nationalpark Krka und Nationalpark Kornati

FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL?

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die eine hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in Primošten suchen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen Neubaus, bietet einen freien Meerblick, einen Garagenstellplatz und eine hochwertige Ausstattung. Dank des funktionalen Grundrisses, der ruhigen Lage und des guten Verhältnisses von Fläche, Ausstattung und Aussicht eignet sie sich zur Eigennutzung, als ganzjähriger Wohnsitz, zur touristischen Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage.

Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen, eine Projektpräsentation und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

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ID CODE: 48941

Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
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